Nepremičnine
Najemnine stanovanj po občinah
- Obdobje:
- 2023–2024
- Vzorec:
- 41.146 najemnih poslov za stanovanja
- Posodobljeno:
Kratek odgovor
V letih 2023–2024 je bila mediana najemnine stanovanj v evidentiranih najemnih poslih 6,06 €/m² oziroma 290 € na mesec (41.148 poslov).
V Ljubljani je bila mediana 9,26 €/m² (13.913 poslov).
Evidenca vključuje vse prijavljene najemne pogodbe, tudi neprofitne najeme, zato so vrednosti nižje od tržnih oglasnih cen.
Ključne ugotovitve
- Med 51 občinami z vsaj 100 najemnimi posli je bila mediana najvišja v občini Ljubljana (9,26 €/m²) in najnižja v občini Šoštanj (2,50 €/m²).
- Ljubljana predstavlja 34 % vseh evidentiranih najemnih poslov za stanovanja v obdobju.
- Mediano objavimo za 134 občin z vsaj 10 najemnimi posli.
- Ljubljana9,26
- Piran8,20
- Mengeš7,84
- Domžale7,00
- Logatec6,52
- Radovljica6,43
- Izola6,41
- Medvode6,25
- Škofljica6,25
- Vrhnika6,09
- Grosuplje6,00
- Maribor6,00
- Koper5,91
- Kamnik5,77
- Gornja Radgona5,68
Primerjave in graf zajemajo le občine z vsaj 100 najemnimi posli v obdobju. Vir: MojNaslov.si, analiza podatkov GURS ETN (najemni posli), 2023–2024.
Podatki po občinah
192 občin · s klikom na glavo stolpca razvrstite tabelo. Primerjave in graf zajemajo le občine z vsaj 100 najemnimi posli v obdobju.
| Ljubljana | 13.913 | 9,26 | 5,93 | 12,71 | 400 | 45 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Maribor | 4.599 | 6,00 | 4,00 | 8,52 | 280 | 49 |
| Celje | 1.628 | 5,20 | 3,45 | 7,56 | 250 | 49 |
| Koper | 1.341 | 5,91 | 3,82 | 9,50 | 300 | 51 |
| Kranj | 1.304 | 5,66 | 3,68 | 8,77 | 280 | 50 |
| Novo mesto | 1.117 | 5,41 | 3,67 | 7,89 | 270 | 53 |
| Nova Gorica | 1.091 | 4,61 | 2,95 | 7,26 | 225 | 52 |
| Velenje | 1.057 | 2,86 | 1,76 | 4,76 | 135 | 50 |
| Jesenice | 627 | 3,70 | 2,14 | 6,18 | 150 | 50 |
| Domžale | 594 | 7,00 | 4,55 | 9,86 | 350 | 48 |
| Ptuj | 547 | 5,10 | 3,46 | 7,29 | 250 | 48 |
| Izola | 532 | 6,41 | 3,85 | 9,16 | 250 | 46 |
| Kamnik | 472 | 5,77 | 3,95 | 8,81 | 300 | 44 |
| Murska Sobota | 413 | 4,84 | 3,33 | 6,32 | 250 | 53 |
| Škofja Loka | 409 | 5,29 | 3,49 | 7,64 | 250 | 47 |
| Trbovlje | 405 | 3,53 | 2,22 | 5,13 | 150 | 48 |
| Piran | 366 | 8,20 | 5,36 | 10,99 | 300 | 45 |
| Ilirska Bistrica | 356 | 3,47 | 2,95 | 4,13 | 175 | 54 |
| Sežana | 349 | 4,97 | 3,13 | 8,23 | 250 | 52 |
| Slovenj Gradec | 340 | 4,36 | 2,90 | 6,25 | 200 | 45 |
| Kočevje | 333 | 4,69 | 3,31 | 5,81 | 200 | 47 |
| Radovljica | 325 | 6,43 | 4,44 | 9,09 | 320 | 53 |
| Postojna | 313 | 4,02 | 2,11 | 7,01 | 200 | 55 |
| Grosuplje | 292 | 6,00 | 3,64 | 10,00 | 250 | 48 |
| Ajdovščina | 287 | 4,48 | 3,40 | 6,94 | 240 | 54 |
| Litija | 284 | 3,84 | 2,67 | 5,83 | 188 | 48 |
| Ravne na Koroškem | 275 | 4,24 | 2,75 | 5,36 | 200 | 51 |
| Logatec | 255 | 6,52 | 3,52 | 9,71 | 300 | 47 |
| Slovenska Bistrica | 240 | 4,77 | 3,40 | 6,67 | 280 | 55 |
| Brežice | 238 | 4,86 | 3,30 | 6,23 | 250 | 56 |
| Krško | 235 | 4,00 | 2,59 | 5,69 | 200 | 50 |
| Mežica | 234 | 4,30 | 3,41 | 4,92 | 214 | 47 |
| Tržič | 232 | 5,00 | 3,02 | 7,08 | 230 | 45 |
| Zagorje ob Savi | 221 | 3,75 | 2,73 | 5,21 | 176 | 47 |
| Vrhnika | 215 | 6,09 | 3,65 | 9,58 | 300 | 52 |
| Idrija | 211 | 3,38 | 2,22 | 5,28 | 150 | 48 |
| Žalec | 204 | 4,84 | 3,33 | 8,09 | 250 | 50 |
| Slovenske Konjice | 195 | 3,96 | 2,74 | 5,24 | 200 | 55 |
| Medvode | 179 | 6,25 | 4,19 | 9,01 | 250 | 40 |
| Sevnica | 171 | 3,08 | 1,71 | 5,04 | 150 | 52 |
| Trebnje | 146 | 4,34 | 2,95 | 5,99 | 240 | 55 |
| Hrastnik | 138 | 3,59 | 1,96 | 4,73 | 160 | 48 |
| Gornja Radgona | 128 | 5,68 | 4,19 | 7,17 | 300 | 53 |
| Črna na Koroškem | 123 | 3,62 | 2,85 | 4,22 | 216 | 60 |
| Šoštanj | 116 | 2,50 | 1,81 | 4,47 | 110 | 46 |
| Mengeš | 115 | 7,84 | 4,98 | 9,55 | 350 | 46 |
| Lenart | 108 | 5,47 | 4,23 | 6,95 | 320 | 59 |
| Cerknica | 107 | 4,38 | 2,53 | 6,46 | 200 | 54 |
| Črnomelj | 107 | 3,90 | 2,31 | 5,89 | 180 | 50 |
| Škofljica | 105 | 6,25 | 4,44 | 9,95 | 350 | 49 |
| Ruše | 100 | 4,72 | 3,21 | 6,77 | 240 | 52 |
| Laško | 98 | 4,49 | 3,44 | 6,52 | 213 | 55 |
| Lendava | 95 | 3,92 | 3,16 | 5,38 | 200 | 52 |
| Prevalje | 95 | 3,67 | 2,68 | 6,19 | 180 | 45 |
| Šentjur | 95 | 4,57 | 3,47 | 7,32 | 260 | 54 |
| Hrpelje-Kozina | 90 | 4,95 | 3,36 | 9,30 | 202 | 50 |
| Šempeter-Vrtojba | 90 | 5,22 | 3,73 | 7,86 | 300 | 47 |
| Bled | 86 | 8,64 | 5,39 | 11,61 | 300 | 46 |
| Ljutomer | 86 | 3,71 | 2,60 | 5,75 | 200 | 56 |
| Ribnica | 86 | 3,54 | 2,60 | 4,79 | 180 | 54 |
| Zreče | 83 | 4,13 | 2,62 | 6,30 | 150 | 48 |
| Ivančna Gorica | 82 | 4,53 | 2,75 | 7,32 | 225 | 45 |
| Ankaran | 77 | 7,32 | 4,24 | 10,49 | 300 | 41 |
| Prebold | 68 | 6,66 | 3,82 | 8,62 | 250 | 42 |
| Rogaška Slatina | 66 | 3,51 | 2,79 | 4,72 | 150 | 37 |
| Tolmin | 66 | 4,44 | 3,03 | 6,20 | 177 | 49 |
| Dravograd | 63 | 3,37 | 2,43 | 5,00 | 160 | 59 |
| Metlika | 60 | 3,32 | 2,59 | 4,04 | 150 | 52 |
| Štore | 60 | 4,16 | 2,37 | 5,58 | 200 | 47 |
| Hoče-Slivnica | 59 | 3,85 | 2,14 | 10,33 | 250 | 47 |
| Divača | 56 | 3,68 | 2,87 | 6,30 | 200 | 51 |
| Pivka | 54 | 4,41 | 2,26 | 5,37 | 235 | 52 |
| Radeče | 51 | 2,50 | 1,76 | 4,00 | 100 | 50 |
| Radenci | 51 | 4,39 | 2,99 | 5,83 | 200 | 55 |
| Radlje ob Dravi | 51 | 3,20 | 2,11 | 5,09 | 180 | 56 |
| Vipava | 48 | 2,90 | 1,85 | 5,30 | 180 | 54 |
| Muta | 46 | 6,03 | 3,23 | 7,00 | 227 | 45 |
| Šenčur | 46 | 5,64 | 4,47 | 7,14 | 300 | 59 |
| Trzin | 46 | 9,52 | 7,92 | 11,81 | 400 | 41 |
| Borovnica | 42 | 5,45 | 4,25 | 8,28 | 350 | 57 |
| Železniki | 42 | 3,44 | 2,67 | 5,48 | 190 | 40 |
| Bohinj | 40 | 3,69 | 2,78 | 6,29 | 250 | 56 |
| Komenda | 40 | 8,40 | 5,62 | 11,14 | 400 | 48 |
| Šentilj | 40 | 4,57 | 2,58 | 7,05 | 200 | 45 |
| Dol pri Ljubljani | 39 | 6,51 | 3,75 | 11,08 | 300 | 43 |
| Mirna | 37 | 4,43 | 2,48 | 6,84 | 150 | 49 |
| Brezovica | 36 | 9,52 | 3,82 | 10,00 | 350 | 49 |
| Kidričevo | 36 | 5,29 | 3,01 | 5,97 | 350 | 64 |
| Ormož | 35 | 3,33 | 2,76 | 5,32 | 180 | 54 |
| Straža | 35 | 5,68 | 3,34 | 7,52 | 260 | 48 |
| Bovec | 33 | 5,71 | 3,65 | 9,43 | 200 | 35 |
| Cerklje na Gorenjskem | 32 | 6,97 | 3,97 | 9,35 | 400 | 57 |
| Mozirje | 31 | 4,82 | 3,95 | 6,83 | 200 | 51 |
| Pesnica | 31 | 4,14 | 2,70 | 5,58 | 280 | 58 |
| Rače-Fram | 31 | 4,55 | 3,15 | 7,68 | 248 | 58 |
| Gorenja vas-Poljane | 30 | 2,98 | 2,30 | 6,39 | 125 | 37 |
| Šmarje pri Jelšah | 30 | 3,87 | 2,67 | 5,18 | 159 | 46 |
| Šentjernej | 28 | 5,00 | 3,21 | 7,76 | 220 | 45 |
| Kanal | 25 | 4,05 | 3,33 | 5,29 | 170 | 49 |
| Šmarješke Toplice | 25 | 6,51 | 4,00 | 8,82 | 200 | 43 |
| Ig | 24 | 7,89 | 2,16 | 10,66 | 335 | 40 |
| Miren-Kostanjevica | 23 | 6,38 | 3,42 | 9,04 | 280 | 38 |
| Polzela | 23 | 5,42 | 3,09 | 7,05 | 300 | 42 |
| Benedikt | 22 | 5,49 | 3,10 | 7,58 | 325 | 55 |
| Kranjska Gora | 22 | 4,48 | 2,66 | 7,32 | 200 | 47 |
| Semič | 21 | 2,50 | 1,61 | 5,56 | 100 | 34 |
| Vitanje | 21 | 2,50 | 2,00 | 3,91 | 120 | 61 |
| Vojnik | 21 | 5,38 | 3,69 | 7,27 | 350 | 55 |
| Miklavž na Dravskem polju | 20 | 8,00 | 6,60 | 17,69 | 250 | 44 |
| Dobrova-Polhov Gradec | 19 | 7,14 | 4,22 | 7,50 | 250 | 40 |
| Dolenjske Toplice | 17 | 4,35 | 3,64 | 5,83 | 200 | 47 |
| Poljčane | 17 | 4,48 | 4,35 | 4,81 | 250 | 52 |
| Vransko | 17 | 7,05 | 4,41 | 7,32 | 300 | 48 |
| Dobrepolje | 16 | 7,83 | 5,05 | 8,33 | 425 | 60 |
| Dobrna | 16 | 4,26 | 2,08 | 5,64 | 225 | 58 |
| Šmartno pri Litiji | 16 | 3,64 | 2,14 | 4,82 | 200 | 55 |
| Gorje | 15 | 3,94 | 1,70 | 9,07 | 180 | 59 |
| Lukovica | 15 | 7,14 | 2,15 | 11,60 | 200 | 52 |
| Preddvor | 15 | 5,37 | 4,56 | 5,74 | 300 | 56 |
| Duplek | 14 | 5,36 | 5,16 | 6,11 | 275 | 51 |
| Majšperk | 14 | 2,96 | 2,01 | 4,80 | 150 | 53 |
| Kobarid | 13 | 4,31 | 2,29 | 4,59 | 116 | 44 |
| Oplotnica | 13 | 5,57 | 1,85 | 6,64 | 283 | 55 |
| Žiri | 13 | 5,24 | 3,70 | 5,88 | 250 | 47 |
| Apače | 11 | 4,26 | 2,85 | 6,07 | 250 | 59 |
| Brda | 11 | 3,01 | 1,88 | 6,22 | 200 | 56 |
| Cerkno | 11 | 5,11 | 4,07 | 6,36 | 260 | 37 |
| Kostanjevica na Krki | 11 | 2,22 | 2,18 | 3,75 | 120 | 55 |
| Kungota | 11 | 7,14 | 3,15 | 10,15 | 300 | 77 |
| Videm | 11 | 3,40 | 1,75 | 5,20 | 200 | 59 |
| Beltinci | 10 | 2,40 | 2,26 | 3,17 | 139 | 60 |
| Lovrenc na Pohorju | 10 | 3,00 | 2,02 | 3,45 | 150 | 50 |
| Podčetrtek | 10 | 2,53 | 2,07 | 3,12 | 100 | 40 |
| Podvelka | 10 | 2,58 | 1,69 | 3,47 | 110 | 47 |
| Nazarje | 9 | premalo poslov | — | — | — | — |
| Komen | 8 | premalo poslov | — | — | — | — |
| Veržej | 8 | premalo poslov | — | — | — | — |
| Dornava | 7 | premalo poslov | — | — | — | — |
| Križevci | 7 | premalo poslov | — | — | — | — |
| Ljubno | 7 | premalo poslov | — | — | — | — |
| Markovci | 7 | premalo poslov | — | — | — | — |
| Mislinja | 7 | premalo poslov | — | — | — | — |
| Moravče | 7 | premalo poslov | — | — | — | — |
| Rogatec | 7 | premalo poslov | — | — | — | — |
| Šmartno ob Paki | 7 | premalo poslov | — | — | — | — |
| Sveta Ana | 7 | premalo poslov | — | — | — | — |
| Turnišče | 7 | premalo poslov | — | — | — | — |
| Žirovnica | 7 | premalo poslov | — | — | — | — |
| Gorišnica | 6 | premalo poslov | — | — | — | — |
| Gornji Grad | 6 | premalo poslov | — | — | — | — |
| Jezersko | 6 | premalo poslov | — | — | — | — |
| Moravske Toplice | 6 | premalo poslov | — | — | — | — |
| Rečica ob Savinji | 6 | premalo poslov | — | — | — | — |
| Sveta Trojica v Slovenskih goricah | 6 | premalo poslov | — | — | — | — |
| Vuzenica | 6 | premalo poslov | — | — | — | — |
| Žužemberk | 6 | premalo poslov | — | — | — | — |
| Braslovče | 5 | premalo poslov | — | — | — | — |
| Loška dolina | 5 | premalo poslov | — | — | — | — |
| Ribnica na Pohorju | 5 | premalo poslov | — | — | — | — |
| Središče ob Dravi | 5 | premalo poslov | — | — | — | — |
| Velike Lašče | 5 | premalo poslov | — | — | — | — |
| Bistrica ob Sotli | 4 | premalo poslov | — | — | — | — |
| Horjul | 4 | premalo poslov | — | — | — | — |
| Kobilje | 4 | premalo poslov | — | — | — | — |
| Mokronog-Trebelno | 4 | premalo poslov | — | — | — | — |
| Selnica ob Dravi | 4 | premalo poslov | — | — | — | — |
| Sodražica | 4 | premalo poslov | — | — | — | — |
| Vodice | 4 | premalo poslov | — | — | — | — |
| Bloke | 3 | premalo poslov | — | — | — | — |
| Cirkulane | 3 | premalo poslov | — | — | — | — |
| Destrnik | 3 | premalo poslov | — | — | — | — |
| Razkrižje | 3 | premalo poslov | — | — | — | — |
| Renče-Vogrsko | 3 | premalo poslov | — | — | — | — |
| Škocjan | 3 | premalo poslov | — | — | — | — |
| Starše | 3 | premalo poslov | — | — | — | — |
| Tabor | 3 | premalo poslov | — | — | — | — |
| Cankova | 2 | premalo poslov | — | — | — | — |
| Cerkvenjak | 2 | premalo poslov | — | — | — | — |
| Hajdina | 2 | premalo poslov | — | — | — | — |
| Log-Dragomer | 2 | premalo poslov | — | — | — | — |
| Luče | 2 | premalo poslov | — | — | — | — |
| Sveti Jurij ob Ščavnici | 2 | premalo poslov | — | — | — | — |
| Črenšovci | 1 | premalo poslov | — | — | — | — |
| Kozje | 1 | premalo poslov | — | — | — | — |
| Mirna Peč | 1 | premalo poslov | — | — | — | — |
| Naklo | 1 | premalo poslov | — | — | — | — |
| Osilnica | 1 | premalo poslov | — | — | — | — |
| Podlehnik | 1 | premalo poslov | — | — | — | — |
| Rogašovci | 1 | premalo poslov | — | — | — | — |
| Šalovci | 1 | premalo poslov | — | — | — | — |
| Šentrupert | 1 | premalo poslov | — | — | — | — |
| Solčava | 1 | premalo poslov | — | — | — | — |
Metodologija
- Vir so najemni posli iz Evidence trga nepremičnin (GURS), ki jih najemodajalci prijavijo ob sklenitvi pogodbe.
- Vključeni so posli z vrsto »stanovanje«, z najemnino med 1 in 60 €/m² in površino vsaj 10 m².
- Obdobje so zadnja zaporedna koledarska leta (največ 2), v katerih je v bazi vsaj polovica največjega letnega števila poslov; tako ne mešamo let z zelo različno pokritostjo.
- Uporabljamo mediano najemnine na m² in mediano mesečne najemnine. Mediano objavimo le pri vsaj 10 poslih v občini.
Splošna pravila (mediane, najmanjši vzorci, obdobja) so opisana na strani Kako računamo kazalnike.
Omejitve
- Evidenca vsebuje tudi neprofitne in službene najeme, ki so praviloma cenejši od tržnih; podatki zato niso primerljivi z oglasnimi cenami.
- Novejša leta (2025–2026) so v bazi zajeta le delno, zato niso vključena v to primerjavo.
- Ne vsi najemni posli so prijavljeni; delež neprijavljenih najemov ni znan.
Viri in licenca
- GURS — Evidenca trga nepremičnin (ETN) — CC BY 4.0
- GURS — Register prostorskih enot (meje občin) — CC BY 4.0
Izračun Moj Naslov je objavljen pod licenco CC BY 4.0. Uporaba je dovoljena z navedbo vira.
Kako citirati
Vir: MojNaslov.si, analiza podatkov GURS ETN (najemni posli), 2023–2024. https://mojnaslov.si/podatki/najemnine-po-obcinah