Občina Ljubljana
Mestna občina Ljubljana obsega 275 km² in 38 naselij. Po podatkih SURS ima 302.826 prebivalcev, povprečna starost je 43,1 leta (2026). Mediana cene stanovanj je v obdobju nov. 2024 – mar. 2026 znašala 4.279 €/m² (666 prodaj, GURS ETN). Meji na 14 občin: Brezovica, Dobrova-Polhov Gradec, Dol pri Ljubljani, Domžale, Grosuplje, Ig, Ivančna Gorica, Litija, Medvode, Mengeš, Škofljica, Šmartno pri Litiji, Trzin in Vodice.
Nepremičninski trg
Mediane cen na m² iz evidentiranih kupoprodaj stanovanj in hiš v občini Ljubljana v zadnjih 24 mesecih. Mediano objavimo le, če je v obdobju vsaj 10 prodaj.
| Vrsta | Mediana €/m² | Srednja polovica prodaj | Mediana površine | Št. prodaj | Obdobje |
|---|---|---|---|---|---|
| Stanovanja | 4.279 €/m² | 3.276 €/m² – 5.029 €/m² | 61,0 m² | 666 | nov. 2024 – mar. 2026 |
| Hiše | 2.351 €/m² | 1.486 €/m² – 3.605 €/m² | 152,1 m² | 138 | jan. 2025 – mar. 2026 |
Najemnine
| Vrsta | Mediana najemnine | Št. najemnih poslov | Obdobje |
|---|---|---|---|
| Stanovanja | 11,4 €/m² na mesec | 963 | nov. 2024 – avg. 2026 |
| Hiše | 12,5 €/m² na mesec | 238 | nov. 2024 – avg. 2026 |
Mediana €/m² po letih
| Leto | Stanovanja | Hiše |
|---|---|---|
| 2022 | 3.626 €/m² (30) | — |
| 2023 | 3.567 €/m² (48) | — |
| 2024 | 3.593 €/m² (40) | — |
| 2025 | 3.916 €/m² (271) | 2.386 €/m² (61) |
| 2026 | 4.457 €/m² (392) | 2.297 €/m² (77) |
V oklepaju je število prodaj. Prikazana so le leta z vsaj 10 prodajami. Zajem evidence se med leti razlikuje, zato razlike med leti niso nujno reprezentativne.
Vir: GURS, Evidenca trga nepremičnin (ETN) · CC BY 4.0 · kako računamo
Stavbe po letu izgradnje
Porazdelitev 30 stavb z naslovi v bazi Moj Naslov v občini Ljubljana po desetletju izgradnje (GURS, kataster nepremičnin). Ni popis celotnega stavbnega fonda. Najpogostejši energetski razred teh stavb je B.
- 1880–18892
- 1890–18991
- 1910–19191
- 1920–19292
- 1930–19392
- 1940–19491
- 1950–19592
- 1960–19693
- 1970–19791
- 1980–19898
- 1990–19991
- 2000–20095
- 2020–20291
Demografija območja
V občini Ljubljana živi 302.826 prebivalcev, povprečna starost je 43,1 leta (SURS, 2026). Podatki se nanašajo na celotno občino Ljubljana.
Vir: SURS (SiStat) · podatki na ravni občine
Javni prevoz in polnilnice
Postajališča in postaje znotraj uradne meje občine Ljubljana. Število odhodov je iz veljavnih voznih redov za tipičen delovni dan.
Avtobus (426 postajališč)
| Postajališče | Odhodi (delavnik) | Linije |
|---|---|---|
| Bavarski dvor | 1.838 | 27 |
| Ljubljana AP | 1.458 | 154 |
| Ajdovščina | 1.373 | 15 |
| Razstavišče | 1.174 | 16 |
| Drama | 1.119 | 12 |
Vlak
| Postaja | Vlakov (delavnik) | Vlakov (sob/ned) |
|---|---|---|
| Ljubljana | 210 | 129 |
| Ljubljana Zalog | 52 | 27 |
| Ljubljana Polje | 51 | 26 |
| Ljubljana Brinje | 48 | 13 |
| Ljubljana Črnuče | 48 | 13 |
| Ljubljana Ježica | 48 | 13 |
| Ljubljana Rakovnik | 46 | 20 |
| Ljubljana Vodmat | 46 | 19 |
Polnilnice za električna vozila
80 lokacij s skupaj 171 polnilnimi mesti; 2 lokaciji imata hitro polnjenje (≥ 50 kW), največja moč 250 kW.
Vir: IJPP / NAP.si — vozni redi (CC BY 4.0), 23. novembra 2026 · OpenStreetMap — polnilnice (ODbL 1.0)
Naselja in sosednje občine
Občina Ljubljana ima 38 naselij. Največja po številu prebivalcev (SURS, 2026):
- Ljubljana293.244
- Črna vas1.294
- Stanežiče776
- Spodnje Gameljne695
- Srednje Gameljne684
- Zgornje Gameljne639
- Medno588
- Podmolnik538
- Sadinja vas452
- Mali Lipoglav311
Sosednje občine
- Brezovica
- Dobrova-Polhov Gradec
- Dol pri Ljubljani
- Domžale
- Grosuplje
- Ig
- Ivančna Gorica
- Litija
- Medvode
- Mengeš
- Škofljica
- Šmartno pri Litiji
- Trzin
- Vodice
Vir: SURS (SiStat) · GURS, register prostorskih enot
Ulice in naselja v občini Ljubljana (15)
Po abecedi. Število naslovov zajema naslove, ki so že v bazi Moj Naslov.
| Ulica / naselje | Št. naslovov | Mediana €/m² | Št. transakcij |
|---|---|---|---|
| Cankarjeva cesta | 1 | 4.150 €/m² | 8 |
| Einspielerjeva ulica | 1 | 3.800 €/m² | 1 |
| Kotnikova ulica | 1 | 5.319 €/m² | 5 |
| Martina Krpana ulica | 1 | 1.564 €/m² | 2 |
| Metelkova ulica | 4 | 5.572 €/m² | 2 |
| Miklošičeva cesta | 1 | 4.150 €/m² | 8 |
| Pod bresti | 6 | 6.077 €/m² | 3 |
| Pod bukvami | 1 | ni podatka | 0 |
| Ramovševa ulica | 1 | 5.216 €/m² | 1 |
| Rožna dolina, cesta IX | 2 | ni podatka | 0 |
| Slovenska cesta | 4 | 4.200 €/m² | 15 |
| Staretova ulica | 1 | 6.282 €/m² | 2 |
| Šmartinska cesta | 4 | 4.466 €/m² | 4 |
| V Toplice | 1 | ni podatka | 0 |
| Vojkova cesta | 1 | 4.752 €/m² | 10 |
Opažanja iz podatkov
- Mediana cene stanovanj je bila v letu 2026 (do mar. 2026) 4.457 €/m² (392 prodaj), v letu 2025 pa 3.916 €/m² (271 prodaj) — razlika +14 %.
- Polovica prodanih stanovanj je dosegla med 3.276 €/m² in 5.029 €/m²; mediana površine je 61,0 m².
- Hiše so se prodajale po mediani 2.351 €/m², kar je 45 % manj na m² kot stanovanja (mediana površine hiše 152,1 m²).
- Največ vlakov ima postaja Ljubljana: 210 odhodov ob delavnikih po voznem redu IJPP.
- V največjem naselju Ljubljana živi 97 % prebivalcev občine Ljubljana.
Občina Ljubljana v primerjavah med občinami
- Cene nepremičnin po občinah: mediana cene stanovanj 4.397 €/m² (607 prodaj) · 11/2025–03/2026
- Najemnine po občinah: mediana najemnine 9,26 €/m² (13.913 najemov) · 2023–2024
- Javni prevoz po občinah: 671 avtobusnih postajališč, 15 železniških postaj, 393 odhodov na 1.000 prebivalcev · vozni redi, veljavni 09. 11. 2026
- Polnilnice po občinah: 171 polnilnih mest (5,6 na 10.000 prebivalcev) · stanje 24. 08. 2026
- Demografija občin: 302.826 prebivalcev, povprečna starost 43,1 leta · prebivalstvo 2026, dohodek 2023
Viri in metodologija
- Cene in najemnine: mediana cene na m² iz evidentiranih poslov GURS ETN za zadnjih 24 mesecev; objavimo jo le pri vsaj 10 poslih.
- Meje občine, površina in sosednje občine: GURS, register prostorskih enot.
- Prebivalci, starost, plače in naselja: SURS (SiStat).
- Javni prevoz: vozni redi IJPP (NAP.si), postajališča znotraj meje občine; polnilnice: OpenStreetMap.
- Stavbe in energetski razredi: GURS kataster nepremičnin in register energetskih izkaznic, le za naslove v bazi Moj Naslov.
Zadnja posodobitev
- GURS ETN (zadnji evidentirani posel)
- SURS (referenčno leto)
- GURS, meje občin
- IJPP vozni redi
- OpenStreetMap polnilnice
- Naslovi v Moj Naslov
Pogosta vprašanja
Koliko stane kvadratni meter stanovanja v občini Ljubljana?
Mediana cene stanovanj v občini Ljubljana je 4.279 €/m², izračunana iz 666 prodaj v obdobju nov. 2024 – mar. 2026 (GURS ETN). Polovica prodaj je bila med 3.276 €/m² in 5.029 €/m². Za hiše je mediana 2.351 €/m² (138 prodaj).
Kolikšna je najemnina stanovanja v občini Ljubljana?
Mediana najemnine stanovanj je 11,4 €/m² na mesec oziroma 500 € na mesec za celotno stanovanje. Izračun temelji na 963 najemnih poslov v obdobju nov. 2024 – avg. 2026 (GURS ETN, najemni posli).
Koliko prebivalcev ima občina Ljubljana?
Po podatkih SURS ima občina Ljubljana 302.826 prebivalcev (2026), gostota naseljenosti je 1.101,2 prebivalca na km².
Koliko naselij ima občina Ljubljana?
Občina Ljubljana ima 38 naselij. Največja po številu prebivalcev so Ljubljana (293.244), Črna vas (1.294) in Stanežiče (776) (SURS, 2026).
Kakšne so javne prometne povezave v občini Ljubljana?
Vozni redi IJPP (NAP.si) v občini beležijo 426 avtobusnih postajališč in 15 železniških postaj; največ vlakov ima postaja Ljubljana (210 ob delavnikih).
S katerimi občinami meji občina Ljubljana?
Občina Ljubljana meji na Brezovica, Dobrova-Polhov Gradec, Dol pri Ljubljani, Domžale, Grosuplje, Ig, Ivančna Gorica, Litija, Medvode, Mengeš, Škofljica, Šmartno pri Litiji, Trzin in Vodice (GURS, register prostorskih enot).
Vir: GURS ETN, GURS KN, GURS RPE, SURS, ARSO, IJPP, OpenStreetMap · CC BY 4.0