Občina Maribor
Mestna občina Maribor obsega 148 km² in 32 naselij. Po podatkih SURS ima 114.872 prebivalcev, povprečna starost je 45,2 leta (2026). Mediana cene stanovanj je v obdobju feb. 2025 – mar. 2026 znašala 2.388 €/m² (368 prodaj, GURS ETN). Meji na 9 občin: Duplek, Hoče-Slivnica, Kungota, Lenart, Miklavž na Dravskem polju, Pesnica, Ruše, Selnica ob Dravi in Starše.
Nepremičninski trg
Mediane cen na m² iz evidentiranih kupoprodaj stanovanj in hiš v občini Maribor v zadnjih 24 mesecih. Mediano objavimo le, če je v obdobju vsaj 10 prodaj.
| Vrsta | Mediana €/m² | Srednja polovica prodaj | Mediana površine | Št. prodaj | Obdobje |
|---|---|---|---|---|---|
| Stanovanja | 2.388 €/m² | 1.827 €/m² – 2.770 €/m² | 60,0 m² | 368 | feb. 2025 – mar. 2026 |
| Hiše | 925 €/m² | 475 €/m² – 1.582 €/m² | 137,1 m² | 92 | nov. 2024 – mar. 2026 |
Najemnine
| Vrsta | Mediana najemnine | Št. najemnih poslov | Obdobje |
|---|---|---|---|
| Stanovanja | 9,3 €/m² na mesec | 348 | nov. 2024 – avg. 2026 |
| Hiše | 6,3 €/m² na mesec | 26 | nov. 2024 – mar. 2026 |
Mediana €/m² po letih
| Leto | Stanovanja | Hiše |
|---|---|---|
| 2025 | 2.218 €/m² (125) | 1.026 €/m² (33) |
| 2026 | 2.472 €/m² (243) | 886 €/m² (58) |
V oklepaju je število prodaj. Prikazana so le leta z vsaj 10 prodajami. Zajem evidence se med leti razlikuje, zato razlike med leti niso nujno reprezentativne.
Vir: GURS, Evidenca trga nepremičnin (ETN) · CC BY 4.0 · kako računamo
Demografija območja
V občini Maribor živi 114.872 prebivalcev, povprečna starost je 45,2 leta (SURS, 2026). Podatki se nanašajo na celotno občino Maribor.
Vir: SURS (SiStat) · podatki na ravni občine
Javni prevoz in polnilnice
Postajališča in postaje znotraj uradne meje občine Maribor. Število odhodov je iz veljavnih voznih redov za tipičen delovni dan.
Avtobus (283 postajališč)
| Postajališče | Odhodi (delavnik) | Linije |
|---|---|---|
| Maribor AP | 902 | 87 |
| Maribor TPC City | 600 | 56 |
| Maribor Titova - Nasipna | 390 | 33 |
| Čufarjeva - TVD Partizan | 188 | 5 |
| Maribor Košaki Kos | 154 | 16 |
Vlak
| Postaja | Vlakov (delavnik) | Vlakov (sob/ned) |
|---|---|---|
| Maribor | 160 | 93 |
| Maribor Tezno | 65 | 36 |
| Maribor Studenci | 28 | 2 |
| Maribor Tabor | 25 | 2 |
| Limbuš | 24 | 0 |
| Maribor Sokolska | 24 | 0 |
| Marles | 24 | 0 |
Polnilnice za električna vozila
44 lokacij s skupaj 173 polnilnimi mesti; 15 lokacij ima hitro polnjenje (≥ 50 kW), največja moč 350 kW.
Vir: IJPP / NAP.si — vozni redi (CC BY 4.0), 23. novembra 2026 · OpenStreetMap — polnilnice (ODbL 1.0)
Naselja in sosednje občine
Občina Maribor ima 32 naselij. Največja po številu prebivalcev (SURS, 2026):
- Maribor98.097
- Limbuš1.982
- Kamnica1.744
- Pekre1.588
- Razvanje1.391
- Bresternica1.328
- Dogoše799
- Rošpoh - del790
- Trčova721
- Zrkovci712
Sosednje občine
- Duplek
- Hoče-Slivnica
- Kungota
- Lenart
- Miklavž na Dravskem polju
- Pesnica
- Ruše
- Selnica ob Dravi
- Starše
Vir: SURS (SiStat) · GURS, register prostorskih enot
Ulice in naselja v občini Maribor (3)
Po abecedi. Število naslovov zajema naslove, ki so že v bazi Moj Naslov.
| Ulica / naselje | Št. naslovov | Mediana €/m² | Št. transakcij |
|---|---|---|---|
| Dalmatinska ulica | 1 | 2.397 €/m² | 4 |
| Glavni trg | 1 | 1.991 €/m² | 1 |
| Partizanska cesta | 1 | 2.534 €/m² | 2 |
Opažanja iz podatkov
- Mediana cene stanovanj je bila v letu 2026 (do mar. 2026) 2.472 €/m² (243 prodaj), v letu 2025 pa 2.218 €/m² (125 prodaj) — razlika +11 %.
- Polovica prodanih stanovanj je dosegla med 1.827 €/m² in 2.770 €/m²; mediana površine je 60,0 m².
- Hiše so se prodajale po mediani 925 €/m², kar je 61 % manj na m² kot stanovanja (mediana površine hiše 137,1 m²).
- Največ vlakov ima postaja Maribor: 160 odhodov ob delavnikih po voznem redu IJPP.
- V največjem naselju Maribor živi 85 % prebivalcev občine Maribor.
Občina Maribor v primerjavah med občinami
- Cene nepremičnin po občinah: mediana cene stanovanj 2.406 €/m² (359 prodaj) · 11/2025–03/2026
- Najemnine po občinah: mediana najemnine 6,00 €/m² (4.599 najemov) · 2023–2024
- Javni prevoz po občinah: 341 avtobusnih postajališč, 7 železniških postaj, 67 odhodov na 1.000 prebivalcev · vozni redi, veljavni 09. 11. 2026
- Polnilnice po občinah: 173 polnilnih mest (15,1 na 10.000 prebivalcev) · stanje 24. 08. 2026
- Demografija občin: 114.872 prebivalcev, povprečna starost 45,2 leta · prebivalstvo 2026, dohodek 2023
Viri in metodologija
- Cene in najemnine: mediana cene na m² iz evidentiranih poslov GURS ETN za zadnjih 24 mesecev; objavimo jo le pri vsaj 10 poslih.
- Meje občine, površina in sosednje občine: GURS, register prostorskih enot.
- Prebivalci, starost, plače in naselja: SURS (SiStat).
- Javni prevoz: vozni redi IJPP (NAP.si), postajališča znotraj meje občine; polnilnice: OpenStreetMap.
- Stavbe in energetski razredi: GURS kataster nepremičnin in register energetskih izkaznic, le za naslove v bazi Moj Naslov.
Zadnja posodobitev
- GURS ETN (zadnji evidentirani posel)
- SURS (referenčno leto)
- GURS, meje občin
- IJPP vozni redi
- OpenStreetMap polnilnice
- Naslovi v Moj Naslov
Pogosta vprašanja
Koliko stane kvadratni meter stanovanja v občini Maribor?
Mediana cene stanovanj v občini Maribor je 2.388 €/m², izračunana iz 368 prodaj v obdobju feb. 2025 – mar. 2026 (GURS ETN). Polovica prodaj je bila med 1.827 €/m² in 2.770 €/m². Za hiše je mediana 925 €/m² (92 prodaj).
Kolikšna je najemnina stanovanja v občini Maribor?
Mediana najemnine stanovanj je 9,3 €/m² na mesec oziroma 420 € na mesec za celotno stanovanje. Izračun temelji na 348 najemnih poslov v obdobju nov. 2024 – avg. 2026 (GURS ETN, najemni posli).
Koliko prebivalcev ima občina Maribor?
Po podatkih SURS ima občina Maribor 114.872 prebivalcev (2026), gostota naseljenosti je 778,8 prebivalca na km².
Koliko naselij ima občina Maribor?
Občina Maribor ima 32 naselij. Največja po številu prebivalcev so Maribor (98.097), Limbuš (1.982) in Kamnica (1.744) (SURS, 2026).
Kakšne so javne prometne povezave v občini Maribor?
Vozni redi IJPP (NAP.si) v občini beležijo 283 avtobusnih postajališč in 7 železniških postaj; največ vlakov ima postaja Maribor (160 ob delavnikih).
S katerimi občinami meji občina Maribor?
Občina Maribor meji na Duplek, Hoče-Slivnica, Kungota, Lenart, Miklavž na Dravskem polju, Pesnica, Ruše, Selnica ob Dravi in Starše (GURS, register prostorskih enot).
Vir: GURS ETN, GURS KN, GURS RPE, SURS, ARSO, IJPP, OpenStreetMap · CC BY 4.0