Občina Piran
Občina Piran obsega 43,5 km² in 11 naselij. Po podatkih SURS ima 18.206 prebivalcev, povprečna starost je 47,7 leta (2026). Mediana cene stanovanj je v obdobju okt. 2025 – mar. 2026 znašala 4.491 €/m² (45 prodaj, GURS ETN). Meji na 2 občini: Izola in Koper.
Nepremičninski trg
Mediane cen na m² iz evidentiranih kupoprodaj stanovanj in hiš v občini Piran v zadnjih 24 mesecih. Mediano objavimo le, če je v obdobju vsaj 10 prodaj.
| Vrsta | Mediana €/m² | Srednja polovica prodaj | Mediana površine | Št. prodaj | Obdobje |
|---|---|---|---|---|---|
| Stanovanja | 4.491 €/m² | 3.484 €/m² – 5.513 €/m² | 53,8 m² | 45 | okt. 2025 – mar. 2026 |
| Hiše | 2.556 €/m² | 2.089 €/m² – 3.272 €/m² | 116,6 m² | 11 | avg. 2025 – mar. 2026 |
Najemnine
| Vrsta | Mediana najemnine | Št. najemnih poslov | Obdobje |
|---|---|---|---|
| Stanovanja | 11,4 €/m² na mesec | 19 | nov. 2024 – apr. 2026 |
| Hiše | 6,0 €/m² na mesec | 16 | dec. 2024 – mar. 2026 |
Mediana €/m² po letih
| Leto | Stanovanja | Hiše |
|---|---|---|
| 2025 | 3.823 €/m² (14) | — |
| 2026 | 4.717 €/m² (31) | — |
V oklepaju je število prodaj. Prikazana so le leta z vsaj 10 prodajami. Zajem evidence se med leti razlikuje, zato razlike med leti niso nujno reprezentativne.
Vir: GURS, Evidenca trga nepremičnin (ETN) · CC BY 4.0 · kako računamo
Demografija območja
V občini Piran živi 18.206 prebivalcev, povprečna starost je 47,7 leta (SURS, 2026). Podatki se nanašajo na celotno občino Piran.
Vir: SURS (SiStat) · podatki na ravni občine
Javni prevoz in polnilnice
Postajališča in postaje znotraj uradne meje občine Piran. Število odhodov je iz veljavnih voznih redov za tipičen delovni dan.
Avtobus (30 postajališč)
| Postajališče | Odhodi (delavnik) | Linije |
|---|---|---|
| Lucija TPC | 174 | 11 |
| Piran | 173 | 13 |
| Portorož | 169 | 11 |
| Piran Bernardin K | 159 | 11 |
| Portorož Fizine | 159 | 11 |
Vlak
V občini Piran ni železniške postaje s potniškim prometom.
Polnilnice za električna vozila
3 lokacije s skupaj 18 polnilnimi mesti.
Vir: IJPP / NAP.si — vozni redi (CC BY 4.0), 23. novembra 2026 · OpenStreetMap — polnilnice (ODbL 1.0)
Naselja in sosednje občine
Občina Piran ima 11 naselij. Največja po številu prebivalcev (SURS, 2026):
- Lucija/Lucia6.241
- Piran/Pirano3.678
- Portorož/Portorose3.066
- Seča/Sezza1.292
- Parecag/Parezzago1.056
- Sečovlje/Sicciole792
- Strunjan/Strugnano668
- Dragonja/Dragogna497
- Sv. Peter423
- Nova vas nad Dragonjo261
Sosednje občine
Vir: SURS (SiStat) · GURS, register prostorskih enot
Ulice in naselja v občini Piran (1)
Po abecedi. Število naslovov zajema naslove, ki so že v bazi Moj Naslov.
| Ulica / naselje | Št. naslovov | Mediana €/m² | Št. transakcij |
|---|---|---|---|
| Tartinijev trg | 1 | 4.491 €/m² | 9 |
Opažanja iz podatkov
- Polovica prodanih stanovanj je dosegla med 3.484 €/m² in 5.513 €/m²; mediana površine je 53,8 m².
- Hiše so se prodajale po mediani 2.556 €/m², kar je 43 % manj na m² kot stanovanja (mediana površine hiše 116,6 m²).
- V največjem naselju Lucija/Lucia živi 34 % prebivalcev občine Piran.
Občina Piran v primerjavah med občinami
- Cene nepremičnin po občinah: mediana cene stanovanj 4.453 €/m² (42 prodaj) · 11/2025–03/2026
- Najemnine po občinah: mediana najemnine 8,20 €/m² (366 najemov) · 2023–2024
- Javni prevoz po občinah: 42 avtobusnih postajališč, 125 odhodov na 1.000 prebivalcev · vozni redi, veljavni 09. 11. 2026
- Polnilnice po občinah: 18 polnilnih mest (9,9 na 10.000 prebivalcev) · stanje 24. 08. 2026
- Demografija občin: 18.206 prebivalcev, povprečna starost 47,7 leta · prebivalstvo 2026, dohodek 2023
Viri in metodologija
- Cene in najemnine: mediana cene na m² iz evidentiranih poslov GURS ETN za zadnjih 24 mesecev; objavimo jo le pri vsaj 10 poslih.
- Meje občine, površina in sosednje občine: GURS, register prostorskih enot.
- Prebivalci, starost, plače in naselja: SURS (SiStat).
- Javni prevoz: vozni redi IJPP (NAP.si), postajališča znotraj meje občine; polnilnice: OpenStreetMap.
- Stavbe in energetski razredi: GURS kataster nepremičnin in register energetskih izkaznic, le za naslove v bazi Moj Naslov.
Zadnja posodobitev
- GURS ETN (zadnji evidentirani posel)
- SURS (referenčno leto)
- GURS, meje občin
- IJPP vozni redi
- OpenStreetMap polnilnice
- Naslovi v Moj Naslov
Pogosta vprašanja
Koliko stane kvadratni meter stanovanja v občini Piran?
Mediana cene stanovanj v občini Piran je 4.491 €/m², izračunana iz 45 prodaj v obdobju okt. 2025 – mar. 2026 (GURS ETN). Polovica prodaj je bila med 3.484 €/m² in 5.513 €/m². Za hiše je mediana 2.556 €/m² (11 prodaj).
Kolikšna je najemnina stanovanja v občini Piran?
Mediana najemnine stanovanj je 11,4 €/m² na mesec oziroma 370 € na mesec za celotno stanovanje. Izračun temelji na 19 najemnih poslov v obdobju nov. 2024 – apr. 2026 (GURS ETN, najemni posli).
Koliko prebivalcev ima občina Piran?
Po podatkih SURS ima občina Piran 18.206 prebivalcev (2026), gostota naseljenosti je 418,5 prebivalca na km².
Koliko naselij ima občina Piran?
Občina Piran ima 11 naselij. Največja po številu prebivalcev so Lucija/Lucia (6.241), Piran/Pirano (3.678) in Portorož/Portorose (3.066) (SURS, 2026).
Kakšne so javne prometne povezave v občini Piran?
Vozni redi IJPP (NAP.si) v občini beležijo 30 avtobusnih postajališč; železniške postaje v občini ni.
S katerimi občinami meji občina Piran?
Občina Piran meji na Izola in Koper (GURS, register prostorskih enot).
Vir: GURS ETN, GURS KN, GURS RPE, SURS, ARSO, IJPP, OpenStreetMap · CC BY 4.0