Občina Kočevje
Občina Kočevje obsega 556 km² in 86 naselij. Po podatkih SURS ima 15.595 prebivalcev, povprečna starost je 45,8 leta (2026). Mediana cene stanovanj je v obdobju nov. 2025 – mar. 2026 znašala 1.156 €/m² (29 prodaj, GURS ETN). Meji na 9 občin: Črnomelj, Dobrepolje, Dolenjske Toplice, Kostel, Loški Potok, Osilnica, Ribnica, Semič in Žužemberk.
Nepremičninski trg
Mediane cen na m² iz evidentiranih kupoprodaj stanovanj in hiš v občini Kočevje v zadnjih 24 mesecih. Mediano objavimo le, če je v obdobju vsaj 10 prodaj.
| Vrsta | Mediana €/m² | Srednja polovica prodaj | Mediana površine | Št. prodaj | Obdobje |
|---|---|---|---|---|---|
| Stanovanja | 1.156 €/m² | 508 €/m² – 1.881 €/m² | 60,9 m² | 29 | nov. 2025 – mar. 2026 |
| Hiše | 643 €/m² | 483 €/m² – 993 €/m² | 148,6 m² | 18 | nov. 2025 – feb. 2026 |
Najemnine
| Vrsta | Mediana najemnine | Št. najemnih poslov | Obdobje |
|---|---|---|---|
| Stanovanja | 8,2 €/m² na mesec | 41 | nov. 2024 – jul. 2026 |
| Hiše | 7,7 €/m² na mesec | 21 | dec. 2024 – jun. 2026 |
Mediana €/m² po letih
| Leto | Stanovanja | Hiše |
|---|---|---|
| 2025 | 508 €/m² (13) | — |
| 2026 | 1.634 €/m² (16) | 826 €/m² (11) |
V oklepaju je število prodaj. Prikazana so le leta z vsaj 10 prodajami. Zajem evidence se med leti razlikuje, zato razlike med leti niso nujno reprezentativne.
Vir: GURS, Evidenca trga nepremičnin (ETN) · CC BY 4.0 · kako računamo
Demografija območja
V občini Kočevje živi 15.595 prebivalcev, povprečna starost je 45,8 leta (SURS, 2026). Podatki se nanašajo na celotno občino Kočevje.
Vir: SURS (SiStat) · podatki na ravni občine
Javni prevoz in polnilnice
Postajališča in postaje znotraj uradne meje občine Kočevje. Število odhodov je iz veljavnih voznih redov za tipičen delovni dan.
Avtobus (43 postajališč)
| Postajališče | Odhodi (delavnik) | Linije |
|---|---|---|
| Kočevje | 141 | 32 |
| Kočevje ŽP | 98 | 19 |
| Kočevje sever | 90 | 16 |
| St.Cerkev | 79 | 13 |
| Breg pri Kočevju | 79 | 13 |
Vlak
| Postaja | Vlakov (delavnik) | Vlakov (sob/ned) |
|---|---|---|
| Kočevje | 25 | 8 |
| Stara Cerkev | 24 | 7 |
Vir: IJPP / NAP.si — vozni redi (CC BY 4.0), 23. novembra 2026 · OpenStreetMap — polnilnice (ODbL 1.0)
Naselja in sosednje občine
Občina Kočevje ima 86 naselij. Največja po številu prebivalcev (SURS, 2026):
- Kočevje8.008
- Dolga vas861
- Šalka vas721
- Željne476
- Livold441
- Gorenje372
- Breg pri Kočevju371
- Mahovnik303
- Koblarji290
- Mlaka pri Kočevju290
Sosednje občine
- Črnomelj
- Dobrepolje
- Dolenjske Toplice
- Kostel
- Loški Potok
- Osilnica
- Ribnica
- Semič
- Žužemberk
Vir: SURS (SiStat) · GURS, register prostorskih enot
Ulice in naselja v občini Kočevje (1)
Po abecedi. Število naslovov zajema naslove, ki so že v bazi Moj Naslov.
| Ulica / naselje | Št. naslovov | Mediana €/m² | Št. transakcij |
|---|---|---|---|
| Dolnje Ložine | 1 | ni podatka | 0 |
Opažanja iz podatkov
- Polovica prodanih stanovanj je dosegla med 508 €/m² in 1.881 €/m²; mediana površine je 60,9 m².
- Hiše so se prodajale po mediani 643 €/m², kar je 44 % manj na m² kot stanovanja (mediana površine hiše 148,6 m²).
- Največ vlakov ima postaja Kočevje: 25 odhodov ob delavnikih po voznem redu IJPP.
- V največjem naselju Kočevje živi 51 % prebivalcev občine Kočevje.
Občina Kočevje v primerjavah med občinami
- Cene nepremičnin po občinah: 27 prodanih stanovanj — premalo za zanesljivo mediano · 11/2025–03/2026
- Najemnine po občinah: mediana najemnine 4,69 €/m² (333 najemov) · 2023–2024
- Javni prevoz po občinah: 53 avtobusnih postajališč, 2 železniških postaj, 92 odhodov na 1.000 prebivalcev · vozni redi, veljavni 09. 11. 2026
- Polnilnice po občinah: 1 polnilnih mest (0,6 na 10.000 prebivalcev) · stanje 24. 08. 2026
- Demografija občin: 15.595 prebivalcev, povprečna starost 45,8 leta · prebivalstvo 2026, dohodek 2023
Viri in metodologija
- Cene in najemnine: mediana cene na m² iz evidentiranih poslov GURS ETN za zadnjih 24 mesecev; objavimo jo le pri vsaj 10 poslih.
- Meje občine, površina in sosednje občine: GURS, register prostorskih enot.
- Prebivalci, starost, plače in naselja: SURS (SiStat).
- Javni prevoz: vozni redi IJPP (NAP.si), postajališča znotraj meje občine; polnilnice: OpenStreetMap.
- Stavbe in energetski razredi: GURS kataster nepremičnin in register energetskih izkaznic, le za naslove v bazi Moj Naslov.
Zadnja posodobitev
- GURS ETN (zadnji evidentirani posel)
- SURS (referenčno leto)
- GURS, meje občin
- IJPP vozni redi
- Naslovi v Moj Naslov
Pogosta vprašanja
Koliko stane kvadratni meter stanovanja v občini Kočevje?
Mediana cene stanovanj v občini Kočevje je 1.156 €/m², izračunana iz 29 prodaj v obdobju nov. 2025 – mar. 2026 (GURS ETN). Polovica prodaj je bila med 508 €/m² in 1.881 €/m². Za hiše je mediana 643 €/m² (18 prodaj).
Kolikšna je najemnina stanovanja v občini Kočevje?
Mediana najemnine stanovanj je 8,2 €/m² na mesec oziroma 230 € na mesec za celotno stanovanje. Izračun temelji na 41 najemnih poslov v obdobju nov. 2024 – jul. 2026 (GURS ETN, najemni posli).
Koliko prebivalcev ima občina Kočevje?
Po podatkih SURS ima občina Kočevje 15.595 prebivalcev (2026), gostota naseljenosti je 28,1 prebivalca na km².
Koliko naselij ima občina Kočevje?
Občina Kočevje ima 86 naselij. Največja po številu prebivalcev so Kočevje (8.008), Dolga vas (861) in Šalka vas (721) (SURS, 2026).
Kakšne so javne prometne povezave v občini Kočevje?
Vozni redi IJPP (NAP.si) v občini beležijo 43 avtobusnih postajališč in 2 železniški postaji; največ vlakov ima postaja Kočevje (25 ob delavnikih).
S katerimi občinami meji občina Kočevje?
Občina Kočevje meji na Črnomelj, Dobrepolje, Dolenjske Toplice, Kostel, Loški Potok, Osilnica, Ribnica, Semič in Žužemberk (GURS, register prostorskih enot).
Vir: GURS ETN, GURS KN, GURS RPE, SURS, ARSO, IJPP, OpenStreetMap · CC BY 4.0