Ješenca 4, Rače-Fram
Hitra dejstva o naslovu
- Naslov
- Ješenca 4, Rače-FramVir: GURS Register naslovov
- Poštna številka
- 2327 — naselje JešencaVir: GURS Register naslovov
- Leto izgradnje
- 1931 — obnova 1998Vir: GURS Kataster nepremičnin
- Vrsta stavbe
- samostoječa stavbaVir: GURS Kataster nepremičnin
- Število etaž
- 2 — 1 enotaVir: GURS Kataster nepremičnin
- Posplošena vrednost
- 93.400 € — 1.358 €/m² · stanje 23. septembra 2026 · uradna ocena, ni tržna cenaVir: GURS množično vrednotenje
- Najbližja avtobusna postaja
- Rače Mariborska 61 — 1,2 km (≈ 15 min peš) · 6 odhodov ob delavnikihVir: IJPP / NAP.si
- Najbližja železniška postaja
- Rače — 490 m · 67 vlakov ob delavnikihVir: IJPP / NAP.si
- Šolski okoliš
- OŠ RačeVir: GURS RPE — šolski okoliši
- Delci PM2,5 (zadnja urna meritev)
- 4,0 µg/m³ — postaja MB Titova · stanje 23. septembra 2026Vir: ARSO
- Internet (za območje)
- do 1.000 Mbit/s — Optika (FTTH), KabelVir: AKOS
Podatki posodobljeni: 23. septembra 2026. Viri: GURS Register naslovov, GURS Kataster nepremičnin, GURS množično vrednotenje, IJPP / NAP.si, GURS RPE — šolski okoliši, ARSO, AKOS. Podatki so prikazani le, kjer obstajajo; metodologija.
Podatki o stavbi
Vir: GURS Kataster nepremičnin
Prodaje nepremičnin v okolici
Vir: GURS ETN, prodaje v krogu 1 km
V krogu 1 km je GURS ETN evidentiral 17 prodaj med in . Mediano cene na m² prikažemo le za vrsto nepremičnine z vsaj 10 prodajami.
| Vrsta | Prodaj | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Zemljišče | 9 | premalo prodaj |
| Kmetijski objekt | 2 | premalo prodaj |
| Stanovanje | 2 | premalo prodaj |
| Stanovanjska hiša | 2 | premalo prodaj |
| Drugo | 1 | premalo prodaj |
| Garaza | 1 | premalo prodaj |
| Datum | Vrsta | Površina | €/m² | Oddaljenost |
|---|---|---|---|---|
| Zemljišče | 971 m² | 19 €/m² | 38 m | |
| Stanovanje | 31 m² | 2.751 €/m² | 715 m | |
| Zemljišče | 971 m² | 19 €/m² | 38 m | |
| Garaza | 17 m² | 1.726 €/m² | 863 m | |
| Stanovanje | 79 m² | 1.726 €/m² | 863 m |
Najemni trg
Vir: GURS ETN, najemni posli
Najemnine v okolici
- Mediana
- premalo najemov
- Št. najemov
- 2
- Najnižja
- 0,4 €/m²
- Najvišja
- 2,8 €/m²
- Povpr. površina
- 171 m²
- GORTANOVA ULICA 21a, RAČEjan 2024 · 231 m² · stanovanje · 155 m0,4 €/m²100 €/mes.
- RAČE-FRAMjan 2023 · 110 m² · kmetijski objekt · 396 m2,8 €/m²310 €/mes.
Vir: GURS — Evidenca trga nepremičnin (najemni posli), CC BY 4.0.
Uradna ocena vrednosti
Vir: GURS množično vrednotenje
Posplošena vrednost (GURS)
- Vrednost
- 93.400 €
- Na m²
- 1358 €/m²
- Vrednotenjski model
- Hiše
- Referenčni datum
- 23. 9. 2026 · 69 m²
Posplošena vrednost je uradna ocena vrednosti nepremičnine, ki jo določi GURS z modeli množičnega vrednotenja — ni tržna cena. Vrednost velja za leto 2026.
Vir: GURS — množično vrednotenje nepremičnin, CC BY 4.0.
Kakovost zraka
Vir: ARSO, najbližja merilna postaja
- Delci PM2,5
- 4,0 µg/m³
- zadnja urna meritev
- Delci PM10
- 7,0 µg/m³
- zadnja urna meritev
Vir: ARSO, merilna postaja MB Titova · stanje . Ena urna meritev ni letno povprečje. Poplavne, potresne in snežne karte za posamezen naslov še niso povezane.
Šolski okoliš
Naslov Ješenca 4 spada v šolski okoliš OŠ Rače (GURS RPE).
Obremenitev s hrupom
Za to lokacijo ni strateške karte hrupa: naslov Ješenca 4 ni zajet v strateških kartah hrupa (avtoceste, državne ceste, železnice, Ljubljana in Maribor).
Strateške karte hrupa pokrivajo le avtoceste in hitre ceste (DARS), glavne državne ceste (DRSI), železnice ter mesti Ljubljana in Maribor. Odsotnost podatka ne pomeni, da je lokacija tiha.
Vir: Karte hrupa (ARSO/DRSI/DARS) — strateške karte hrupa (CC BY 4.0)
Prometna obremenitev
Najbližje števno mesto prometa je Rače na cesti 711, 565 m od naslova Ješenca 4; povprečni letni dnevni promet (PLDP) je 7152 vozil na dan (DRSI, 2024).
Internetna pokritost za območje
Za območje naslova Ješenca 4 (do 100 m) so v evidenci AKOS evidentirane naslednje tehnologije dostopa: Optika (FTTH), Kabel. Najvišja evidentirana zmogljivost je 1000 Mbit/s. Priključne točke 2 operaterja upravljata (Telekom Slovenije, Telemach).
Podatki AKOS so vezani na omrežne priključne točke v okolici naslova, ne na posamezen naslov — niso zagotovilo o dostopnosti na točnem naslovu. Dejansko ponudbo preverite pri operaterju.
Javni prevoz
Najbližje postajališče je Rače Mariborska 61 (1183 m), z njega vozi 1 linija, 6 odhodov na delovni dan (IJPP/NAP.si).
Najbližja železniška postaja je Rače (491 m), 67 odhodov vlakov na delovni dan.
Vir: IJPP / NAP.si — vozni redi javnega potniškega prometa (CC BY 4.0, tedenska osvežitev)
Priključki stavbe
Vir: GURS kataster stavb
- Vodovod
- Priključek
- Kanalizacija
- Priključek
- Plin
- Ni podatka
- Elektrika
- Priključek
Priključki, kot so vpisani za stavbo v katastru stavb. Internetna pokritost je prikazana posebej (AKOS).
Polnilna infrastruktura
V krogu 1000 m ni evidentiranih polnilnic za električna vozila. Ni polnilnic v bližini. Podatek je informativno — podatki o polnilnicah se pogosto spreminjajo.
Za naslov Ješenca 4 v krogu 1000 m ni evidentiranih polnilnic. Odsotnost podatka ne pomeni nujno, da polnilnice ni — evidenca se pogosto spreminja.
Vir: OpenStreetMap — polnilna infrastruktura (ODbL 1.0, tedenska osvežitev)
Okolica na zemljevidu
Vir: OpenStreetMap in Google Places
Prostorski akti
Vir: MOP PIS
Demografija območja za občino Rače-Fram
Spodnje vrednosti veljajo za celotno občino Rače-Fram in ne za posamezen naslov.
Vir: SURS (SiStat) · podatki na ravni občine
Povezave in okolica
Sosednji naslovi
- Ješenca 21ni podatka o ceni
- Ješenca 21lni podatka o ceni
- Ješenca 22ni podatka o ceni
- Ješenca 23ni podatka o ceni
- Ješenca 23gni podatka o ceni
- Ješenca 29bni podatka o ceni
Občina Rače-Fram v primerjavah med občinami
- Cene nepremičnin po občinah: 4 prodanih stanovanj — premalo za zanesljivo mediano · 11/2025–03/2026
- Najemnine po občinah: 31 najemnih poslov — premalo za zanesljivo mediano · 2023–2024
- Javni prevoz po občinah: 15 avtobusnih postajališč, 1 železniških postaj, 35 odhodov na 1.000 prebivalcev · vozni redi, veljavni 09. 11. 2026