Moj Naslov

Rožna dolina, cesta IX 2c, Ljubljana

1000 Ljubljana LjubljanaEID: RN-100400000239892478
MEDIANA CEN · VMESNA VRSTNA STAVBA
Premalo prodaj
7 prodaj v 1 km (GURS ETN)
LETO IZGRADNJE
2005
21 let stara
ENERGETSKI RAZRED
—
—
ZRAK · PM2,5
8,0 µg/m³
zadnja urna meritev (ARSO)

Hitra dejstva o naslovu

Naslov
Rožna dolina, cesta IX 2c, LjubljanaVir: GURS Register naslovov
Občina
LjubljanaVir: GURS Register naslovov
Poštna številka
1000 — naselje LjubljanaVir: GURS Register naslovov
Leto izgradnje
2005Vir: GURS Kataster nepremičnin
Vrsta stavbe
vmesna vrstna stavbaVir: GURS Kataster nepremičnin
Število etaž
2 — 1 enotaVir: GURS Kataster nepremičnin
Posplošena vrednost
522.000 € — 5.014 €/m² · stanje 18. avgusta 2026 · uradna ocena, ni tržna cenaVir: GURS množično vrednotenje
Mediana najemnin v okolici
14,7 €/m² na mesec — 32 najemov v 300 m od uliceVir: GURS ETN — najemni posli
Najbližja avtobusna postaja
Rožna dolina — 180 m (≈ 2 min peš) · 146 odhodov ob delavnikihVir: IJPP / NAP.si
Najbližja železniška postaja
Ljubljana Tivoli — 920 m · 20 vlakov ob delavnikihVir: IJPP / NAP.si
Šolski okoliš
OŠ VičVir: GURS RPE — šolski okoliši
Delci PM2,5 (zadnja urna meritev)
8,0 µg/m³ — postaja LJ Vič · stanje 18. avgusta 2026Vir: ARSO
Hrup (karta hrupa)
55–59 dB Lden — ŽelezniceVir: Karte hrupa
Internet (za območje)
do 1.000 Mbit/s — Optika (FTTH), Kabel, Fiksni brezžični dostop (vključno s 5G FWA)Vir: AKOS

Podatki posodobljeni: 18. avgusta 2026. Viri: GURS Register naslovov, GURS Kataster nepremičnin, GURS množično vrednotenje, GURS ETN — najemni posli, IJPP / NAP.si, GURS RPE — šolski okoliši, ARSO, Karte hrupa, AKOS. Podatki so prikazani le, kjer obstajajo; metodologija.

OpenStreetMap
Google Maps

Podatki o stavbi

Vir: GURS Kataster nepremičnin

?
Energetski razred —
Računska energetska izkaznica
LETO IZGRADNJE
2005
Brez rekonstrukcije
ŠTEVILO ETAŽ
2
Pritličje + 1 nadstropij
NETO TLORISNA POVRŠINA
—
Celotna stavba
DEJANSKA RABA
vmesna vrstna stavba
Šifra 3
ŠTEVILO DELOV STAVBE
1
Stanovanja in poslovni prostori
EID STAVBE
ST-100200000312994979
GURS identifikator
Vir: GURS Kataster nepremičnin · Stanje: 1. 5. 2025

Prodaje nepremičnin v okolici

Vir: GURS ETN, prodaje v krogu 1 km

V krogu 1 km je GURS ETN evidentiral 110 prodaj med in . Mediano cene na m² prikažemo le za vrsto nepremičnine z vsaj 10 prodajami.

Prodaje v krogu 1 km po vrsti nepremičnine
VrstaProdajMediana €/m²
Zemljišče36273 €/m²
Stanovanje323.859 €/m²
Garaza142.096 €/m²
Pisarna111.399 €/m²
Drugo9premalo prodaj
Stanovanjska hiša7premalo prodaj
Parkirno mesto1premalo prodaj
Zadnje evidentirane prodaje v okolici
DatumVrstaPovršina€/m²Oddaljenost
Stanovanje85 m²3.960 €/m²344 m
Stanovanje40 m²4.353 €/m²767 m
Stanovanje30 m²4.871 €/m²778 m
Drugo5 m²4.871 €/m²778 m
Stanovanje61 m²5.556 €/m²443 m

Najemni trg

Vir: GURS ETN, najemni posli

Najemnine v okolici

Mediana
9,6 €/m²/mes.
Št. najemov
523
Najnižja
0,6 €/m²
Najvišja
88,0 €/m²
Povpr. površina
85 m²
< 8 €/m²/mes.8–11 €/m²/mes.11–14 €/m²/mes.14–18 €/m²/mes.≥ 18 €/m²/mes.
  • LJUBLJANA
    apr 2026 · 96 m² · drugo · 189 m
    7,3 €/m²
    699 €/mes.
  • JAMOVA CESTA 48, LJUBLJANA
    apr 2026 · 59 m² · stanovanje · 417 m
    12,7 €/m²
    750 €/mes.
  • POSTOJNSKA ULICA 14a, LJUBLJANA
    mar 2026 · 110 m² · stanovanje · 411 m
    8,6 €/m²
    950 €/mes.
  • TRŽAŠKA CESTA 40, LJUBLJANA
    mar 2026 · 302 m² · poslovni prostor · 218 m
    21,6 €/m²
    6536 €/mes.
  • TRŽAŠKA CESTA 40, LJUBLJANA
    mar 2026 · 14 m² · poslovni prostor · 218 m
    21,6 €/m²
    303 €/mes.
  • LJUBLJANA
    feb 2026 · 1068 m² · poslovni prostor · 211 m
    10,3 €/m²
    11.045 €/mes.
  • LJUBLJANA
    feb 2026 · 1228 m² · poslovni prostor · 211 m
    10,5 €/m²
    12.845 €/mes.
  • Tržaška cesta 40, Ljubljana
    feb 2026 · 1213 m² · drugo · 218 m
    20,9 €/m²
    25.299 €/mes.
  • ROŽNA DOLINA, CESTA V 4A, LJUBLJANA
    feb 2026 · 209 m² · stanovanjska hisa · 199 m
    13,4 €/m²
    2800 €/mes.
  • LJUBLJANA
    jan 2026 · 83 m² · poslovni prostor · 211 m
    9,2 €/m²
    764 €/mes.
  • LJUBLJANA
    jan 2026 · 60 m² · poslovni prostor · 168 m
    9,6 €/m²
    575 €/mes.
  • LJUBLJANA
    jan 2026 · 19 m² · poslovni prostor · 211 m
    16,6 €/m²
    314 €/mes.
  • LJUBLJANA
    dec 2025 · 83 m² · poslovni prostor · 211 m
    8,8 €/m²
    730 €/mes.
  • TRŽAŠKA CESTA 40, LJUBLJANA
    dec 2025 · 14 m² · poslovni prostor · 218 m
    20,6 €/m²
    288 €/mes.
  • TRŽAŠKA CESTA 40, LJUBLJANA
    dec 2025 · 302 m² · poslovni prostor · 218 m
    20,6 €/m²
    6212 €/mes.
  • TRŽAŠKA CESTA 40, LJUBLJANA
    dec 2025 · 127 m² · poslovni prostor · 218 m
    16,1 €/m²
    2043 €/mes.
  • TRŽAŠKA CESTA 40, LJUBLJANA
    dec 2025 · 21 m² · poslovni prostor · 218 m
    20,4 €/m²
    427 €/mes.
  • LJUBLJANA
    nov 2025 · 335 m² · poslovni prostor · 211 m
    10,1 €/m²
    3396 €/mes.
  • ROŽNA DOLINA, CESTA V 4, LJUBLJANA
    nov 2025 · 197 m² · stanovanjska hisa · 194 m
    12,7 €/m²
    2500 €/mes.
  • LJUBLJANA
    okt 2025 · 96 m² · drugo · 189 m
    7,3 €/m²
    699 €/mes.
  • ROŽNA DOLINA, CESTA XV 16, LJUBLJANA
    sep 2025 · 46 m² · stanovanje · 277 m
    17,1 €/m²
    790 €/mes.
  • TRŽAŠKA CESTA 32, LJUBLJANA
    jul 2025 · 421 m² · drugo · 266 m
    20,0 €/m²
    8397 €/mes.
  • TRŽAŠKA CESTA 69, LJUBLJANA
    jul 2025 · 28 m² · stanovanje · 454 m
    32,5 €/m²
    900 €/mes.
  • LJUBLJANA
    jun 2025 · 35 m² · poslovni prostor · 168 m
    9,6 €/m²
    335 €/mes.
  • TRŽAŠKA CESTA 69, LJUBLJANA
    jun 2025 · 32 m² · stanovanje · 454 m
    11,1 €/m²
    350 €/mes.
  • ROŽNA DOLINA, CESTA XV 3, LJUBLJANA
    maj 2025 · 318 m² · stanovanjska hisa · 248 m
    21,3 €/m²
    6750 €/mes.
  • LJUBLJANA
    maj 2025 · 1114 m² · poslovni prostor · 211 m
    9,9 €/m²
    11.084 €/mes.
  • ŠKRABČEVA ULICA 21a, LJUBLJANA
    apr 2025 · 248 m² · stanovanjska hisa · 495 m
    4,0 €/m²
    1000 €/mes.
  • LJUBLJANA
    apr 2025 · 1068 m² · poslovni prostor · 211 m
    10,1 €/m²
    10.811 €/mes.
  • LJUBLJANA
    apr 2025 · 96 m² · drugo · 189 m
    7,3 €/m²
    699 €/mes.
  • JAMOVA CESTA 48, LJUBLJANA
    apr 2025 · 59 m² · stanovanje · 417 m
    12,7 €/m²
    750 €/mes.
  • TRŽAŠKA CESTA 49, LJUBLJANA
    mar 2025 · 40 m² · stanovanje · 344 m
    15,0 €/m²
    600 €/mes.
  • LJUBLJANA
    jan 2025 · 60 m² · poslovni prostor · 168 m
    9,6 €/m²
    575 €/mes.
  • LJUBLJANA
    jan 2025 · 19 m² · poslovni prostor · 211 m
    16,6 €/m²
    314 €/mes.
  • TRŽAŠKA CESTA 40, LJUBLJANA
    jan 2025 · 21 m² · poslovni prostor · 218 m
    20,4 €/m²
    427 €/mes.
  • TRŽAŠKA CESTA 40, LJUBLJANA
    jan 2025 · 127 m² · poslovni prostor · 218 m
    16,1 €/m²
    2043 €/mes.
  • TRŽAŠKA CESTA 40, LJUBLJANA
    jan 2025 · 14 m² · poslovni prostor · 218 m
    20,6 €/m²
    288 €/mes.
  • TRŽAŠKA CESTA 40, LJUBLJANA
    jan 2025 · 302 m² · poslovni prostor · 218 m
    20,6 €/m²
    6212 €/mes.
  • BOBENČKOVA ULICA 1a, LJUBLJANA
    dec 2024 · 91 m² · stanovanje · 224 m
    6,6 €/m²
    600 €/mes.
  • ČAMPOVA ULICA 2, LJUBLJANA
    nov 2024 · 67 m² · stanovanje · 398 m
    17,9 €/m²
    1200 €/mes.
  • TRŽAŠKA CESTA 50, LJUBLJANA
    nov 2024 · 33 m² · stanovanje · 253 m
    3,0 €/m²
    100 €/mes.
  • TRŽAŠKA CESTA 50, LJUBLJANA
    nov 2024 · 72 m² · stanovanje · 253 m
    0,6 €/m²
    40 €/mes.
  • TRŽAŠKA CESTA 50, LJUBLJANA
    nov 2024 · 58 m² · stanovanje · 253 m
    1,4 €/m²
    80 €/mes.
  • TRŽAŠKA CESTA 35, LJUBLJANA
    nov 2024 · 14 m² · stanovanje · 372 m
    14,0 €/m²
    200 €/mes.
  • ROŽNA DOLINA, CESTA IX 31, LJUBLJANA
    okt 2024 · 98 m² · stanovanjska hisa · 336 m
    20,4 €/m²
    2000 €/mes.
  • TRŽAŠKA CESTA 50, LJUBLJANA
    okt 2024 · 25 m² · stanovanje · 253 m
    8,0 €/m²
    200 €/mes.
  • GORKIČEVA ULICA 14, LJUBLJANA
    okt 2024 · 60 m² · stanovanje · 221 m
    6,7 €/m²
    400 €/mes.
  • LJUBLJANA
    okt 2024 · 96 m² · drugo · 189 m
    7,3 €/m²
    699 €/mes.
  • BOBENČKOVA ULICA 3, LJUBLJANA
    okt 2024 · 43 m² · stanovanje · 202 m
    15,1 €/m²
    650 €/mes.
  • Tržaška cesta 40, Ljubljana
    okt 2024 · 1213 m² · drugo · 218 m
    20,1 €/m²
    24.401 €/mes.
  • TRŽAŠKA CESTA 40, LJUBLJANA
    okt 2024 · 129 m² · poslovni prostor · 218 m
    19,4 €/m²
    2504 €/mes.
  • GORKIČEVA ULICA 16, LJUBLJANA
    okt 2024 · 105 m² · stanovanje · 256 m
    8,6 €/m²
    900 €/mes.
  • GORKIČEVA ULICA 16, LJUBLJANA
    okt 2024 · 64 m² · stanovanje · 256 m
    8,7 €/m²
    555 €/mes.
  • TRŽAŠKA CESTA 32, LJUBLJANA
    okt 2024 · 421 m² · drugo · 266 m
    19,1 €/m²
    8036 €/mes.
  • ROŽNA DOLINA, CESTA XVII 3, LJUBLJANA
    okt 2024 · 15 m² · stanovanje · 345 m
    12,7 €/m²
    190 €/mes.
  • ROŽNA DOLINA, CESTA XVII 3, LJUBLJANA
    okt 2024 · 12 m² · stanovanje · 345 m
    14,2 €/m²
    170 €/mes.
  • ROŽNA DOLINA, CESTA XVII 3, LJUBLJANA
    okt 2024 · 10 m² · stanovanje · 345 m
    17,0 €/m²
    170 €/mes.
  • TRŽAŠKA CESTA 35, LJUBLJANA
    okt 2024 · 71 m² · stanovanje · 372 m
    1,0 €/m²
    70 €/mes.
  • ROŽNA DOLINA, CESTA XVII 24b, LJUBLJANA
    okt 2024 · 15 m² · stanovanjska hisa · 400 m
    4,7 €/m²
    70 €/mes.
  • JADRANSKA ULICA 2, LJUBLJANA
    okt 2024 · 19 m² · stanovanje · 402 m
    11,1 €/m²
    210 €/mes.

Vir: GURS — Evidenca trga nepremičnin (najemni posli), CC BY 4.0.

Uradna ocena vrednosti

Vir: GURS množično vrednotenje

Posplošena vrednost (GURS)

Vrednost
522.000 €
Na m²
5014 €/m²
Vrednotenjski model
Hiše
Referenčni datum
18. 8. 2026 · 104 m²

Posplošena vrednost je uradna ocena vrednosti nepremičnine, ki jo določi GURS z modeli množičnega vrednotenja — ni tržna cena. Vrednost velja za leto 2026.

Vir: GURS — množično vrednotenje nepremičnin, CC BY 4.0.

Kakovost zraka

Vir: ARSO, najbližja merilna postaja

Delci PM2,5
8,0 µg/m³
zadnja urna meritev
Delci PM10
12,0 µg/m³
zadnja urna meritev

Vir: ARSO, merilna postaja LJ Vič · stanje . Ena urna meritev ni letno povprečje. Poplavne, potresne in snežne karte za posamezen naslov še niso povezane.

Šolski okoliš · GURS RPE

Šolski okoliš

Naslov Rožna dolina, cesta IX 2c spada v šolski okoliš OŠ Vič (GURS RPE).

Matična osnovna šolaOŠ Vič
Površina okoliša10 km²

Vir: GURS RPE — register prostorskih enot (CC BY 4.0)

Hrup · Strateške karte hrupa (ARSO/DRSI/DARS)

Obremenitev s hrupom

Naslov Rožna dolina, cesta IX 2c je po strateški karti hrupa v razredu 55-59 dB (Lden) zaradi železniški promet — Železnice.

Razred hrupa (Lden)55-59 dB
Vir hrupaželezniški promet — Železnice

Vir: Karte hrupa (ARSO/DRSI/DARS) — strateške karte hrupa (CC BY 4.0)

Promet · DRSI PLDP

Prometna obremenitev

Ni bližnjega števnega mesta: v krogu 1500 m od naslova Rožna dolina, cesta IX 2c ni števnega mesta prometa DRSI.

Števno mestoNi bližnjega števnega mesta

Vir: DRSI PLDP — povprečni letni dnevni promet (CC BY 4.0)

Internet · AKOS omrežne priključne točke

Internetna pokritost za območje

Za območje naslova Rožna dolina, cesta IX 2c (do 100 m) so v evidenci AKOS evidentirane naslednje tehnologije dostopa: Optika (FTTH), Kabel, Fiksni brezžični dostop (vključno s 5G FWA). Najvišja evidentirana zmogljivost je 1000 Mbit/s. Priključne točke 3 operaterji upravljajo (A1, Telekom Slovenije, Telemach).

Optika (FTTH)1000 Mbit/s
Kabel120 Mbit/s
Fiksni brezžični dostop (vključno s 5G FWA)100 Mbit/s
Število operaterjev3
OperaterjiA1, Telekom Slovenije, Telemach
Območje poizvedbedo 100 m od naslova

Podatki AKOS so vezani na omrežne priključne točke v okolici naslova, ne na posamezen naslov — niso zagotovilo o dostopnosti na točnem naslovu. Dejansko ponudbo preverite pri operaterju.

Vir: AKOS — omrežne priključne točke (Geoportal AKOS)

Javni prevoz · IJPP / NAP.si

Javni prevoz

Najbližje postajališče je Rožna dolina (180 m), z njega vozi 1 linija, 146 odhodov na delovni dan (IJPP/NAP.si).

Najbližja železniška postaja je Ljubljana Tivoli (915 m), 20 odhodov vlakov na delovni dan.

Najbližje avtobusno postajališče
Rožna dolina180 m · pribl. 2 min hojeLive prihodi (LPP)
Linije
1
Odhodi (delovni dan)
146
Odhodi (sob/ned)
100
Interval v konici
pribl. 1 min
Prvi–zadnji odhod05:09 – 22:47
SmeriBOKALCE, SAVLJE
14
Najbližja železniška postaja
Ljubljana Tivoli915 m · pribl. 11 min hoje
Vlakovne povezave
23
Vlakov (delovni dan)
20
Vlakov (sob/ned)
18
Interval v konici
pribl. 14 min
Prvi–zadnji odhod05:26 – 22:28
SmeriDivača, Dobova, Ilirska Bistrica, Koper, Ljubljana, Pivka, Sežana

Vir: IJPP / NAP.si — vozni redi javnega potniškega prometa (CC BY 4.0, tedenska osvežitev)

Priključki stavbe

Vir: GURS kataster stavb

Vodovod
Priključek
Kanalizacija
Priključek
Plin
Ni podatka
Elektrika
Priključek

Priključki, kot so vpisani za stavbo v katastru stavb. Internetna pokritost je prikazana posebej (AKOS).

Polnilna infrastruktura · OpenStreetMap

Polnilna infrastruktura

V krogu 1000 m so 4 polnilnice za električna vozila (OpenStreetMap). Podatek je informativno — podatki o polnilnicah se pogosto spreminjajo.

Polnilnice v krogu 1000 m4
UpravljavecNi podatka
PriključkiNi podatka
Največja močNi podatka
Št. polnilnih mestNi podatka
Oddaljenost680 m
UpravljavecAvant2Go
PriključkiType 2
Največja moč22 kW
Št. polnilnih mest1
Oddaljenost710 m
UpravljavecAvant2Go
PriključkiType 2
Največja moč22 kW
Št. polnilnih mest1
Oddaljenost714 m

Vir: OpenStreetMap — polnilna infrastruktura (ODbL 1.0, tedenska osvežitev)

Okolica na zemljevidu

Vir: OpenStreetMap in Google Places

Prostorski akti

Vir: MOP PIS

Namenska rabaSSStanovanjske površine
Prostorski akt5. spremembe in dopolnitve Občinskega prostorskega načrta Mestne občine Ljubljana – izvedbeni del
Enota urejanjaRD-319
FZmaks. 35
FImaks.
Kulturna dediščina— Ni evidentirana
Varovano območje— Ni v varovanih
Vir: MOP PIS · eVRD Ministrstvo za kulturo

Demografija območja za občino Ljubljana

Spodnje vrednosti veljajo za celotno občino Ljubljana in ne za posamezen naslov.

Prebivalci
302.826
SURS, 2026
Povprečna starost
43,1 let
SURS, 2026
Povprečna neto plača
1.570 €
SURS, 2023

Vir: SURS (SiStat) · podatki na ravni občine

GURS KatasterGURS Register naslovovGURS ETNGURS ETN najemiGURS množično vrednotenjeARSOMOP PISSURSEnergetikaGURS RPEKarte hrupa (ARSO/DRSI/DARS)DRSI PLDPAKOSIJPP / NAP.siOpenStreetMap polnilniceGoogle Street ViewGoogle Maps

Povezave in okolica

Cela ulicaVsi naslovi na Rožna dolina, cesta IX →ObčinaNepremičnine v občini Ljubljana →

Sosednji naslovi

Občina Ljubljana v primerjavah med občinami

Primerjaj naslova