Masarykova ulica 23, Rodica

1230 Rodica DomžaleEID: RN-100400000161649508

MEDIANA CEN · SAMOSTOJEČA STAVBA

Premalo prodaj

2 prodaji v 1 km (GURS ETN)

LETO IZGRADNJE

1978

48 let stara

ENERGETSKI RAZRED

—

ZRAK · PM2,5

15,0 µg/m³

zadnja urna meritev (ARSO)

Hitra dejstva o naslovu

Naslov: Masarykova ulica 23, RodicaVir: GURS Register naslovov
Občina: Domžale Vir: GURS Register naslovov
Poštna številka: 1230 — naselje RodicaVir: GURS Register naslovov
Leto izgradnje: 1978 — obnova 1997Vir: GURS Kataster nepremičnin
Vrsta stavbe: samostoječa stavbaVir: GURS Kataster nepremičnin
Število etaž: 2 — 1 enotaVir: GURS Kataster nepremičnin
Posplošena vrednost: 257.300 € — 3.458 €/m² · stanje 1. avgusta 2026 · uradna ocena, ni tržna cenaVir: GURS množično vrednotenje
Najbližja avtobusna postaja: Rodica — 400 m (≈ 5 min peš) · 78 odhodov ob delavnikihVir: IJPP / NAP.si
Najbližja železniška postaja: Rodica — 440 m · 44 vlakov ob delavnikihVir: IJPP / NAP.si
Šolski okoliš: OŠ Rodica - DomžaleVir: GURS RPE — šolski okoliši
Delci PM2,5 (zadnja urna meritev): 15,0 µg/m³ — postaja LJ Bežigrad · stanje 1. avgusta 2026Vir: ARSO
Hrup (karta hrupa): 50–55 dB Lden — DRSIVir: Karte hrupa
Internet (za območje): do 1.000 Mbit/s — Optika (FTTH)Vir: AKOS

Podatki posodobljeni: 1. avgusta 2026. Viri: GURS Register naslovov, GURS Kataster nepremičnin, GURS množično vrednotenje, IJPP / NAP.si, GURS RPE — šolski okoliši, ARSO, Karte hrupa, AKOS. Podatki so prikazani le, kjer obstajajo; metodologija.

OpenStreetMap

Google Maps

Podatki o stavbi

Vir: GURS Kataster nepremičnin

Energetski razred —

Računska energetska izkaznica

LETO IZGRADNJE

1978

Rekonstrukcija: 1997

ŠTEVILO ETAŽ

Pritličje + 1 nadstropij

NETO TLORISNA POVRŠINA

—

Celotna stavba

DEJANSKA RABA

samostoječa stavba

Šifra 1

ŠTEVILO DELOV STAVBE

Stanovanja in poslovni prostori

EID STAVBE

ST-100200000213830991

GURS identifikator

Vir: GURS Kataster nepremičnin · Stanje: 1. 5. 2025

Prodaje nepremičnin v okolici

Vir: GURS ETN, prodaje v krogu 1 km

V krogu 1 km je GURS ETN evidentiral 71 prodaj med 1. junija 2023 in 23. marca 2026. Mediano cene na m² prikažemo le za vrsto nepremičnine z vsaj 10 prodajami.

Prodaje v krogu 1 km po vrsti nepremičnine
Vrsta	Prodaj	Mediana €/m²
Stanovanje	36	3.408 €/m²
Parkirno mesto	10	3.165 €/m²
Zemljišče	9	premalo prodaj
Garaza	7	premalo prodaj
Drugo	3	premalo prodaj
Stanovanjska hiša	2	premalo prodaj
Pisarna	2	premalo prodaj
Kmetijski objekt	1	premalo prodaj
Lokal	1	premalo prodaj

Zadnje evidentirane prodaje v okolici
Datum	Vrsta	Površina	€/m²	Oddaljenost
23. marca 2026	Stanovanjska hiša	93 m²	2.564 €/m²	361 m
23. marca 2026	Zemljišče	639 m²	89 €/m²	363 m
23. marca 2026	Kmetijski objekt	180 m²	2.564 €/m²	373 m
23. marca 2026	Zemljišče	512 m²	89 €/m²	373 m
23. marca 2026	Zemljišče	506 m²	89 €/m²	382 m

Najemni trg

Vir: GURS ETN, najemni posli

Najemnine v okolici

Mediana: 7,1 €/m²/mes.
Št. najemov: 333
Najnižja: 0,8 €/m²
Najvišja: 21,6 €/m²
Povpr. površina: 53 m²

< 8 €/m²/mes.8–11 €/m²/mes.11–14 €/m²/mes.14–18 €/m²/mes.≥ 18 €/m²/mes.

NOVA ULICA 11, DOMŽALE
jan 2026 · 29 m² · poslovni prostor · 90 m
13,2 €/m²
387 €/mes.
SLOMŠKOVA ULICA 12, RODICA
jul 2025 · 219 m² · stanovanje · 151 m
8,7 €/m²
1900 €/mes.
BREZNIKOVA ULICA 15, DOMŽALE
jul 2025 · 685 m² · poslovni prostor · 499 m
6,0 €/m²
4110 €/mes.
LJUBLJANSKA CESTA 104, DOMŽALE
apr 2025 · 54 m² · poslovni prostor · 380 m
5,7 €/m²
305 €/mes.
SLOMŠKOVA ULICA 12, RODICA
feb 2025 · 186 m² · stanovanje · 151 m
10,2 €/m²
1900 €/mes.
NOVA ULICA 11, DOMŽALE
jan 2025 · 29 m² · poslovni prostor · 90 m
13,2 €/m²
387 €/mes.
LJUBLJANSKA CESTA 86, DOMŽALE
jan 2025 · 275 m² · poslovni prostor · 474 m
8,5 €/m²
2338 €/mes.
LJUBLJANSKA CESTA 84a, DOMŽALE
dec 2024 · 40 m² · stanovanje · 452 m
2,5 €/m²
100 €/mes.
LJUBLJANSKA CESTA 90a, DOMŽALE
dec 2024 · 31 m² · stanovanje · 397 m
2,6 €/m²
80 €/mes.
LJUBLJANSKA CESTA 103, DOMŽALE
dec 2024 · 44 m² · stanovanje · 494 m
6,9 €/m²
300 €/mes.
LJUBLJANSKA CESTA 88, DOMŽALE
nov 2024 · 30 m² · stanovanje · 438 m
16,7 €/m²
500 €/mes.
ULICA NIKOLA TESLA 19, DOMŽALE
nov 2024 · 56 m² · stanovanje · 451 m
8,9 €/m²
500 €/mes.
LJUBLJANSKA CESTA 104, DOMŽALE
nov 2024 · 70 m² · drugo · 380 m
10,0 €/m²
700 €/mes.
LJUBLJANSKA CESTA 93, DOMŽALE
okt 2024 · 32 m² · stanovanje · 460 m
5,3 €/m²
170 €/mes.
LJUBLJANSKA CESTA 87, DOMŽALE
okt 2024 · 36 m² · stanovanje · 456 m
8,4 €/m²
300 €/mes.
LJUBLJANSKA CESTA 87, DOMŽALE
okt 2024 · 36 m² · stanovanje · 456 m
8,4 €/m²
300 €/mes.
LJUBLJANSKA CESTA 106, DOMŽALE
okt 2024 · 138 m² · stanovanje · 377 m
3,6 €/m²
500 €/mes.
LJUBLJANSKA CESTA 84, DOMŽALE
okt 2024 · 63 m² · stanovanje · 477 m
10,3 €/m²
650 €/mes.
LJUBLJANSKA CESTA 101, DOMŽALE
okt 2024 · 24 m² · stanovanje · 472 m
12,5 €/m²
300 €/mes.
ULICA IVANA PENGOVA 12, DOMŽALE
okt 2024 · 50 m² · stanovanje · 394 m
9,2 €/m²
460 €/mes.
LJUBLJANSKA CESTA 90, DOMŽALE
okt 2024 · 40 m² · stanovanje · 398 m
16,3 €/m²
650 €/mes.
ULICA IVANA PENGOVA 18, DOMŽALE
okt 2024 · 40 m² · stanovanje · 419 m
10,0 €/m²
400 €/mes.
LJUBLJANSKA CESTA 91, DOMŽALE
okt 2024 · 33 m² · stanovanje · 446 m
17,0 €/m²
560 €/mes.
LJUBLJANSKA CESTA 101, DOMŽALE
sep 2024 · 22 m² · stanovanje · 472 m
6,8 €/m²
150 €/mes.
FAJFARJEVA ULICA 9, RODICA
sep 2024 · 15 m² · stanovanje · 343 m
4,7 €/m²
70 €/mes.
LJUBLJANSKA CESTA 88, DOMŽALE
sep 2024 · 36 m² · stanovanje · 438 m
5,0 €/m²
180 €/mes.
ULICA NIKOLA TESLA 17, DOMŽALE
avg 2024 · 108 m² · stanovanje · 343 m
11,1 €/m²
1200 €/mes.
LJUBLJANSKA CESTA 90, DOMŽALE
avg 2024 · 43 m² · stanovanje · 398 m
11,7 €/m²
500 €/mes.
LJUBLJANSKA CESTA 103, DOMŽALE
avg 2024 · 38 m² · stanovanje · 494 m
5,3 €/m²
200 €/mes.
ULICA NIKOLA TESLA 15, DOMŽALE
avg 2024 · 50 m² · stanovanje · 288 m
7,0 €/m²
350 €/mes.
ULICA IVANA PENGOVA 22, DOMŽALE
avg 2024 · 39 m² · stanovanje · 352 m
6,7 €/m²
260 €/mes.
ŽELEZNIŠKA CESTA 4, DOMŽALE
avg 2024 · 64 m² · stanovanje · 364 m
0,8 €/m²
50 €/mes.
LJUBLJANSKA CESTA 102, DOMŽALE
jul 2024 · 65 m² · stanovanje · 393 m
9,2 €/m²
600 €/mes.
ULICA NIKOLA TESLA 16, DOMŽALE
jul 2024 · 40 m² · stanovanje · 334 m
12,5 €/m²
500 €/mes.
LJUBLJANSKA CESTA 90, DOMŽALE
jul 2024 · 40 m² · stanovanje · 398 m
13,3 €/m²
530 €/mes.
LJUBLJANSKA CESTA 103, DOMŽALE
jul 2024 · 38 m² · stanovanje · 494 m
11,9 €/m²
450 €/mes.
ULICA NIKOLA TESLA 18, DOMŽALE
jun 2024 · 71 m² · stanovanje · 396 m
10,6 €/m²
750 €/mes.
LJUBLJANSKA CESTA 87, DOMŽALE
jun 2024 · 35 m² · stanovanje · 456 m
8,6 €/m²
300 €/mes.
ULICA IVANA PENGOVA 20, DOMŽALE
jun 2024 · 113 m² · stanovanje · 378 m
10,2 €/m²
1150 €/mes.
ŽELEZNIŠKA CESTA 3, DOMŽALE
jun 2024 · 69 m² · stanovanje · 393 m
7,2 €/m²
500 €/mes.
PREŠERNOVA CESTA 30, DOMŽALE
jun 2024 · 45 m² · stanovanje · 430 m
4,4 €/m²
200 €/mes.
LJUBLJANSKA CESTA 101, DOMŽALE
jun 2024 · 22 m² · stanovanje · 472 m
6,8 €/m²
150 €/mes.
LJUBLJANSKA CESTA 84, DOMŽALE
jun 2024 · 68 m² · poslovni prostor · 477 m
1,5 €/m²
100 €/mes.
JARČEVA ULICA 3, RODICA
maj 2024 · 60 m² · drugo · 405 m
1,7 €/m²
100 €/mes.
KAMNIŠKA CESTA 14, DOMŽALE
maj 2024 · 60 m² · stanovanje · 260 m
12,5 €/m²
750 €/mes.
LJUBLJANSKA CESTA 85, DOMŽALE
maj 2024 · 76 m² · stanovanje · 485 m
4,6 €/m²
350 €/mes.
DOMŽALE
maj 2024 · 43 m² · poslovni prostor · 365 m
7,0 €/m²
300 €/mes.
LJUBLJANSKA CESTA 84, DOMŽALE
maj 2024 · 174 m² · poslovni prostor · 477 m
6,3 €/m²
1100 €/mes.
BREZNIKOVA ULICA 17, DOMŽALE
maj 2024 · 26 m² · poslovni prostor · 433 m
17,4 €/m²
447 €/mes.
ULICA IVANA PENGOVA 7, DOMŽALE
maj 2024 · 64 m² · stanovanjska hisa · 436 m
3,1 €/m²
200 €/mes.
DOMŽALE
maj 2024 · 26 m² · drugo · 485 m
5,8 €/m²
150 €/mes.
ULICA NIKOLA TESLA 15, DOMŽALE
apr 2024 · 48 m² · stanovanje · 288 m
8,4 €/m²
400 €/mes.
LJUBLJANSKA CESTA 84, DOMŽALE
apr 2024 · 34 m² · stanovanje · 477 m
5,9 €/m²
200 €/mes.
LJUBLJANSKA CESTA 90, DOMŽALE
apr 2024 · 28 m² · stanovanje · 398 m
7,1 €/m²
200 €/mes.
LJUBLJANSKA CESTA 104, DOMŽALE
apr 2024 · 54 m² · poslovni prostor · 380 m
5,7 €/m²
305 €/mes.
LJUBLJANSKA CESTA 110, DOMŽALE
apr 2024 · 45 m² · stanovanje · 424 m
8,9 €/m²
400 €/mes.
LJUBLJANSKA CESTA 110, DOMŽALE
apr 2024 · 32 m² · stanovanje · 424 m
6,3 €/m²
200 €/mes.
LJUBLJANSKA CESTA 88, DOMŽALE
apr 2024 · 35 m² · stanovanje · 438 m
2,9 €/m²
100 €/mes.
ŽUPANČIČEVA ULICA 6, DOMŽALE
apr 2024 · 26 m² · stanovanje · 487 m
11,5 €/m²
300 €/mes.
ULICA NIKOLA TESLA 16, DOMŽALE
mar 2024 · 53 m² · stanovanje · 334 m
8,5 €/m²
450 €/mes.

Vir: GURS — Evidenca trga nepremičnin (najemni posli), CC BY 4.0.

Uradna ocena vrednosti

Vir: GURS množično vrednotenje

Posplošena vrednost (GURS)

Vrednost: 257.300 €
Na m²: 3458 €/m²
Vrednotenjski model: Hiše
Referenčni datum: 1. 8. 2026 · 74 m²

Posplošena vrednost je uradna ocena vrednosti nepremičnine, ki jo določi GURS z modeli množičnega vrednotenja — ni tržna cena. Vrednost velja za leto 2026.

Vir: GURS — množično vrednotenje nepremičnin, CC BY 4.0.

Kakovost zraka

Vir: ARSO, najbližja merilna postaja

Delci PM2,5: 15,0 µg/m³; zadnja urna meritev
Delci PM10: 24,0 µg/m³; zadnja urna meritev

Vir: ARSO, merilna postaja LJ Bežigrad · stanje 1. avgusta 2026. Ena urna meritev ni letno povprečje. Poplavne, potresne in snežne karte za posamezen naslov še niso povezane.

Šolski okoliš · GURS RPE

Šolski okoliš

Naslov Masarykova ulica 23 spada v šolski okoliš OŠ Rodica - Domžale (GURS RPE).

Matična osnovna šolaOŠ Rodica - Domžale

Površina okoliša3,6 km²

Vir: GURS RPE — register prostorskih enot (CC BY 4.0)

Hrup · Strateške karte hrupa (ARSO/DRSI/DARS)

Obremenitev s hrupom

Naslov Masarykova ulica 23 je po strateški karti hrupa v razredu 50-55 dB (Lden) zaradi cestni promet — državne ceste (DRSI).

Razred hrupa (Lden)50-55 dB

Vir hrupacestni promet — državne ceste (DRSI)

Vir: Karte hrupa (ARSO/DRSI/DARS) — strateške karte hrupa (CC BY 4.0)

Promet · DRSI PLDP

Prometna obremenitev

Najbližje števno mesto prometa je Domžale na cesti 447, 493 m od naslova Masarykova ulica 23; povprečni letni dnevni promet (PLDP) je 11.988 vozil na dan (DRSI, 2024).

CestaR2 447

Števno mestoDomžale

PLDP11.988 vozil/dan

Leto meritve2024

Oddaljenost493 m

Vir: DRSI PLDP — povprečni letni dnevni promet (CC BY 4.0)

Internet · AKOS omrežne priključne točke

Internetna pokritost za območje

Za območje naslova Masarykova ulica 23 (do 100 m) so v evidenci AKOS evidentirane naslednje tehnologije dostopa: Optika (FTTH). Najvišja evidentirana zmogljivost je 1000 Mbit/s. Priključne točke 1 operater upravlja (Telekom Slovenije).

Optika (FTTH)1000 Mbit/s

Število operaterjev1

OperaterjiTelekom Slovenije

Območje poizvedbedo 100 m od naslova

Podatki AKOS so vezani na omrežne priključne točke v okolici naslova, ne na posamezen naslov — niso zagotovilo o dostopnosti na točnem naslovu. Dejansko ponudbo preverite pri operaterju.

Vir: AKOS — omrežne priključne točke (Geoportal AKOS)

Javni prevoz · IJPP / NAP.si

Javni prevoz

Najbližje postajališče je Rodica (396 m), z njega vozi 6 linij, 78 odhodov na delovni dan (IJPP/NAP.si).

Najbližja železniška postaja je Rodica (439 m), 44 odhodov vlakov na delovni dan.

Najbližje avtobusno postajališče

Rodica396 m · pribl. 5 min hoje

Linije

Odhodi (delovni dan)

Odhodi (sob/ned)

Interval v konici

pribl. 2 min

Prvi–zadnji odhod05:08 – 23:31

SmeriBlagovica, Domžale, Kamnik, Ljubljana AP, Moravče

A5120A5185A5200A5201A5215A5216

Najbližja železniška postaja

Rodica439 m · pribl. 5 min hoje

Vlakovne povezave

Vlakov (delovni dan)

Vlakov (sob/ned)

Interval v konici

pribl. 5 min

Prvi–zadnji odhod05:15 – 23:24

SmeriJarše-Mengeš, Kamnik Graben, Ljubljana, Ljubljana Šiška

Vir: IJPP / NAP.si — vozni redi javnega potniškega prometa (CC BY 4.0, tedenska osvežitev)

Priključki stavbe

Vir: GURS kataster stavb

Vodovod: Priključek
Kanalizacija: Priključek
Plin: Ni podatka
Elektrika: Priključek

Priključki, kot so vpisani za stavbo v katastru stavb. Internetna pokritost je prikazana posebej (AKOS).

Polnilna infrastruktura · OpenStreetMap

Polnilna infrastruktura

V krogu 1000 m ni evidentiranih polnilnic za električna vozila. Ni polnilnic v bližini. Podatek je informativno — podatki o polnilnicah se pogosto spreminjajo.

PolnilniceNi polnilnic v bližini

Za naslov Masarykova ulica 23 v krogu 1000 m ni evidentiranih polnilnic. Odsotnost podatka ne pomeni nujno, da polnilnice ni — evidenca se pogosto spreminja.

Vir: OpenStreetMap — polnilna infrastruktura (ODbL 1.0, tedenska osvežitev)

Okolica na zemljevidu

Vir: OpenStreetMap in Google Places

Prostorski akti

Vir: MOP PIS

Namenska rabaSSStanovanjske površine

Prostorski aktTehnična posodobitev Občinskega prostorskega načrta Občine Domžale

Enota urejanjaDŽ-36

FZmaks.

FImaks.

Kulturna dediščina— Ni evidentirana

Varovano območje— Ni v varovanih

Vir: MOP PIS · eVRD Ministrstvo za kulturo

Demografija območja za občino Domžale

Spodnje vrednosti veljajo za celotno občino Domžale in ne za posamezen naslov.

Prebivalci

38.326

SURS, 2026

Povprečna starost

42,5 let