Moj Naslov

Dalmatinska ulica 46, Maribor

2000 Maribor MariborEID: RN-100400000158137178
MEDIANA CEN · SAMOSTOJEČA STAVBA
Premalo prodaj
7 prodaj v 1 km (GURS ETN)
LETO IZGRADNJE
1963
63 let stara
ENERGETSKI RAZRED
C
38 kWh/m²/leto
ZRAK · PM2,5
15,0 µg/m³
zadnja urna meritev (ARSO)

Hitra dejstva o naslovu

Naslov
Dalmatinska ulica 46, MariborVir: GURS Register naslovov
Občina
MariborVir: GURS Register naslovov
Poštna številka
2000 — naselje MariborVir: GURS Register naslovov
Leto izgradnje
1963 — obnova 2012Vir: GURS Kataster nepremičnin
Vrsta stavbe
samostoječa stavbaVir: GURS Kataster nepremičnin
Število etaž
6 — 20 enotVir: GURS Kataster nepremičnin
Neto tlorisna površina stavbe
1.561 m²Vir: GURS Kataster nepremičnin
Posplošena vrednost
151.900 € — 2.211 €/m² · stanje 19. oktobra 2026 · uradna ocena, ni tržna cenaVir: GURS množično vrednotenje
Mediana najemnin v okolici
11,0 €/m² na mesec — 19 najemov v 300 m od uliceVir: GURS ETN — najemni posli
Najbližja avtobusna postaja
Prol. brigad - Ljubljan. — 50 m (≈ 1 min peš) · 0 odhodov ob delavnikihVir: IJPP / NAP.si
Najbližja železniška postaja
Maribor Tabor — 1,2 km · 25 vlakov ob delavnikihVir: IJPP / NAP.si
Šolski okoliš
SK ŠO 070120 070130 070140 070141Vir: GURS RPE — šolski okoliši
Delci PM2,5 (zadnja urna meritev)
15,0 µg/m³ — postaja MB Titova · stanje 19. oktobra 2026Vir: ARSO
Hrup (karta hrupa)
55–59 dB Lden — MOMVir: Karte hrupa
Internet (za območje)
do 120 Mbit/s — Optika (FTTH), Kabel, Bakrena parica (xDSL/VDSL), Fiksni brezžični dostop (vključno s 5G FWA)Vir: AKOS

Podatki posodobljeni: 19. oktobra 2026. Viri: GURS Register naslovov, GURS Kataster nepremičnin, GURS množično vrednotenje, GURS ETN — najemni posli, IJPP / NAP.si, GURS RPE — šolski okoliši, ARSO, Karte hrupa, AKOS. Podatki so prikazani le, kjer obstajajo; metodologija.

OpenStreetMap
Google Maps

Podatki o stavbi

Vir: GURS Kataster nepremičnin

C
Energetski razred C · 38 kWh/m²/leto
Računska energetska izkaznica · Izdana: 22. 3. 2025 · Velja do: 2035 · Št. 2025-827-121-121856
Energetski razred je naveden za posamezni del stavbe / stanovanje št. 15.
LETO IZGRADNJE
1963
Rekonstrukcija: 2012
ŠTEVILO ETAŽ
6
Pritličje + 5 nadstropij
NETO TLORISNA POVRŠINA
1561 m²
Celotna stavba
DEJANSKA RABA
samostoječa stavba
Šifra 1
ŠTEVILO DELOV STAVBE
20
Stanovanja in poslovni prostori
EID STAVBE
ST-100200000100476056
GURS identifikator
Vir: GURS Kataster nepremičnin · Stanje: 1. 5. 2025

Prodaje nepremičnin v okolici

Vir: GURS ETN, prodaje v krogu 1 km

V krogu 1 km je GURS ETN evidentiral 171 prodaj med in . Mediano cene na m² prikažemo le za vrsto nepremičnine z vsaj 10 prodajami.

Prodaje v krogu 1 km po vrsti nepremičnine
VrstaProdajMediana €/m²
Stanovanje922.546 €/m²
Zemljišče3938 €/m²
Drugo13370 €/m²
Garaza101.446 €/m²
Stanovanjska hiša7premalo prodaj
Parkirno mesto6premalo prodaj
Kmetijski objekt4premalo prodaj
Zadnje evidentirane prodaje v okolici
DatumVrstaPovršina€/m²Oddaljenost
Stanovanje69 m²2.174 €/m²191 m
Stanovanje40 m²2.582 €/m²744 m
Drugo24 m²208 €/m²916 m
Stanovanje58 m²2.696 €/m²298 m
Stanovanjska hiša178 m²1.236 €/m²704 m

Najemni trg

Vir: GURS ETN, najemni posli

Najemnine v okolici

Mediana
6,3 €/m²/mes.
Št. najemov
886
Najnižja
0,1 €/m²
Najvišja
27,0 €/m²
Povpr. površina
54 m²
< 8 €/m²/mes.8–11 €/m²/mes.11–14 €/m²/mes.14–18 €/m²/mes.≥ 18 €/m²/mes.
  • POTRČEVA ULICA 2, MARIBOR
    avg 2026 · 56 m² · stanovanje · 329 m
    12,5 €/m²
    700 €/mes.
  • ULICA EVE LOVŠE 6, MARIBOR
    jul 2026 · 44 m² · stanovanje · 387 m
    11,5 €/m²
    500 €/mes.
  • ULICA EVE LOVŠE 12, MARIBOR
    jul 2026 · 91 m² · stanovanje · 430 m
    7,7 €/m²
    700 €/mes.
  • ULICA EVE LOVŠE 8, MARIBOR
    jun 2026 · 71 m² · stanovanje · 432 m
    10,8 €/m²
    770 €/mes.
  • ULICA EVE LOVŠE 6, MARIBOR
    apr 2026 · 84 m² · stanovanje · 387 m
    9,1 €/m²
    760 €/mes.
  • ULICA EVE LOVŠE 7, MARIBOR
    mar 2026 · 636 m² · poslovni prostor · 405 m
    6,1 €/m²
    3901 €/mes.
  • FOCHEVA ULICA 48, MARIBOR
    feb 2026 · 52 m² · stanovanje · 444 m
    6,7 €/m²
    350 €/mes.
  • LJUBLJANSKA ULICA 86A, MARIBOR
    feb 2026 · 25 m² · stanovanje · 111 m
    11,9 €/m²
    300 €/mes.
  • KARDELJEVA CESTA 77, MARIBOR
    jan 2026 · 79 m² · stanovanje · 482 m
    4,8 €/m²
    381 €/mes.
  • GORIŠKA ULICA 4, MARIBOR
    jan 2026 · 66 m² · stanovanje · 191 m
    5,0 €/m²
    327 €/mes.
  • LJUBLJANSKA ULICA 86A, MARIBOR
    jan 2026 · 25 m² · stanovanje · 111 m
    11,5 €/m²
    290 €/mes.
  • GORIŠKA ULICA 8, MARIBOR
    jan 2026 · 25 m² · stanovanje · 241 m
    11,4 €/m²
    280 €/mes.
  • ULICA EVE LOVŠE 6, MARIBOR
    jan 2026 · 87 m² · stanovanje · 387 m
    8,5 €/m²
    740 €/mes.
  • ULICA EVE LOVŠE 6, MARIBOR
    jan 2026 · 87 m² · stanovanje · 387 m
    8,4 €/m²
    735 €/mes.
  • ULICA EVE LOVŠE 7, MARIBOR
    jan 2026 · 11 m² · drugo · 405 m
    12,3 €/m²
    132 €/mes.
  • ULICA EVE LOVŠE 7, MARIBOR
    jan 2026 · 636 m² · poslovni prostor · 405 m
    6,1 €/m²
    3901 €/mes.
  • KARDELJEVA CESTA 57, MARIBOR
    jan 2026 · 55 m² · stanovanje · 420 m
    5,5 €/m²
    300 €/mes.
  • ULICA EVE LOVŠE 12, MARIBOR
    jan 2026 · 91 m² · stanovanje · 430 m
    6,6 €/m²
    600 €/mes.
  • METELKOVA ULICA 24, MARIBOR
    nov 2025 · 41 m² · stanovanje · 247 m
    4,4 €/m²
    179 €/mes.
  • ULICA EVE LOVŠE 14, MARIBOR
    nov 2025 · 60 m² · stanovanje · 448 m
    5,2 €/m²
    309 €/mes.
  • PARMOVA ULICA 20, MARIBOR
    nov 2025 · 65 m² · stanovanje · 307 m
    9,3 €/m²
    600 €/mes.
  • ULICA EVE LOVŠE 6, MARIBOR
    okt 2025 · 56 m² · stanovanje · 387 m
    9,8 €/m²
    550 €/mes.
  • ULICA EVE LOVŠE 6, MARIBOR
    sep 2025 · 61 m² · stanovanje · 387 m
    8,7 €/m²
    530 €/mes.
  • ULICA EVE LOVŠE 8, MARIBOR
    sep 2025 · 44 m² · stanovanje · 432 m
    11,5 €/m²
    500 €/mes.
  • GORIŠKA ULICA 9, MARIBOR
    sep 2025 · 37 m² · stanovanje · 189 m
    11,4 €/m²
    420 €/mes.
  • ULICA EVE LOVŠE 6, MARIBOR
    jul 2025 · 44 m² · stanovanje · 387 m
    10,3 €/m²
    450 €/mes.
  • ULICA EVE LOVŠE 8, MARIBOR
    jul 2025 · 71 m² · stanovanje · 432 m
    10,8 €/m²
    770 €/mes.
  • METELKOVA ULICA 20, MARIBOR
    jun 2025 · 39 m² · stanovanje · 247 m
    1,8 €/m²
    70 €/mes.
  • REGENTOVA ULICA 6, MARIBOR
    maj 2025 · 67 m² · stanovanje · 386 m
    3,5 €/m²
    237 €/mes.
  • METELKOVA ULICA 24, MARIBOR
    maj 2025 · 39 m² · stanovanje · 247 m
    4,3 €/m²
    165 €/mes.
  • METELKOVA ULICA 20, MARIBOR
    maj 2025 · 39 m² · stanovanje · 247 m
    3,8 €/m²
    148 €/mes.
  • FERKOVA ULICA 15, MARIBOR
    apr 2025 · 54 m² · stanovanje · 298 m
    2,2 €/m²
    120 €/mes.
  • BETNAVSKA CESTA 85b, MARIBOR
    feb 2025 · 22 m² · stanovanje · 133 m
    11,4 €/m²
    250 €/mes.
  • ULICA EVE LOVŠE 6, MARIBOR
    feb 2025 · 88 m² · stanovanje · 387 m
    8,4 €/m²
    735 €/mes.
  • ULICA EVE LOVŠE 8, MARIBOR
    feb 2025 · 88 m² · stanovanje · 432 m
    8,4 €/m²
    735 €/mes.
  • ULICA EVE LOVŠE 6, MARIBOR
    feb 2025 · 87 m² · stanovanje · 387 m
    8,3 €/m²
    720 €/mes.
  • ULICA EVE LOVŠE 6, MARIBOR
    feb 2025 · 87 m² · stanovanje · 387 m
    8,3 €/m²
    720 €/mes.
  • ULICA EVE LOVŠE 10, MARIBOR
    jan 2025 · 59 m² · stanovanje · 448 m
    4,9 €/m²
    292 €/mes.
  • REGENTOVA ULICA 12, MARIBOR
    jan 2025 · 52 m² · stanovanje · 484 m
    2,9 €/m²
    150 €/mes.
  • LJUBLJANSKA ULICA 86A, MARIBOR
    jan 2025 · 25 m² · stanovanje · 111 m
    11,5 €/m²
    290 €/mes.
  • GORIŠKA ULICA 8, MARIBOR
    jan 2025 · 25 m² · stanovanje · 241 m
    11,0 €/m²
    270 €/mes.
  • ULICA EVE LOVŠE 7, MARIBOR
    jan 2025 · 636 m² · poslovni prostor · 405 m
    6,0 €/m²
    3800 €/mes.
  • ULICA EVE LOVŠE 7, MARIBOR
    jan 2025 · 11 m² · drugo · 405 m
    12,0 €/m²
    128 €/mes.
  • KARDELJEVA CESTA 57, MARIBOR
    jan 2025 · 55 m² · stanovanje · 420 m
    5,1 €/m²
    280 €/mes.
  • KARDELJEVA CESTA 57, MARIBOR
    jan 2025 · 55 m² · stanovanje · 420 m
    4,6 €/m²
    250 €/mes.
  • KARDELJEVA CESTA 57, MARIBOR
    jan 2025 · 56 m² · stanovanje · 425 m
    4,9 €/m²
    273 €/mes.
  • FERKOVA ULICA 15, MARIBOR
    dec 2024 · 64 m² · stanovanje · 298 m
    4,7 €/m²
    300 €/mes.
  • ULICA EVE LOVŠE 18, MARIBOR
    dec 2024 · 112 m² · stanovanje · 434 m
    8,0 €/m²
    900 €/mes.
  • KARDELJEVA CESTA 57, MARIBOR
    dec 2024 · 70 m² · stanovanje · 425 m
    4,7 €/m²
    326 €/mes.
  • GORIŠKA ULICA 4, MARIBOR
    dec 2024 · 66 m² · stanovanje · 191 m
    4,3 €/m²
    286 €/mes.
  • GORIŠKA ULICA 13, MARIBOR
    dec 2024 · 35 m² · stanovanje · 235 m
    1,4 €/m²
    50 €/mes.
  • METELKOVA ULICA 24, MARIBOR
    dec 2024 · 34 m² · stanovanje · 247 m
    13,2 €/m²
    450 €/mes.
  • CESTA ZMAGE 92, MARIBOR
    dec 2024 · 57 m² · stanovanje · 395 m
    7,0 €/m²
    400 €/mes.
  • REGENTOVA ULICA 9, MARIBOR
    dec 2024 · 42 m² · stanovanje · 403 m
    3,6 €/m²
    150 €/mes.
  • ERTLOVA ULICA 10, MARIBOR
    dec 2024 · 102 m² · stanovanjska hisa · 439 m
    4,4 €/m²
    450 €/mes.
  • GORIŠKA ULICA 1a, MARIBOR
    nov 2024 · 25 m² · stanovanje · 111 m
    12,8 €/m²
    320 €/mes.
  • GORIŠKA ULICA 6, MARIBOR
    nov 2024 · 23 m² · stanovanje · 241 m
    12,2 €/m²
    280 €/mes.
  • FOCHEVA ULICA 44, MARIBOR
    nov 2024 · 54 m² · stanovanje · 444 m
    2,8 €/m²
    150 €/mes.
  • FOCHEVA ULICA 44, MARIBOR
    nov 2024 · 54 m² · stanovanje · 444 m
    5,6 €/m²
    300 €/mes.
  • REGENTOVA ULICA 2, MARIBOR
    nov 2024 · 68 m² · stanovanje · 385 m
    8,1 €/m²
    550 €/mes.

Vir: GURS — Evidenca trga nepremičnin (najemni posli), CC BY 4.0.

Uradna ocena vrednosti

Vir: GURS množično vrednotenje

Posplošena vrednost (GURS)

Vrednost
151.900 €
Na m²
2211 €/m²
Vrednotenjski model
Stanovanja
Referenčni datum
19. 10. 2026 · 69 m²

Posplošena vrednost je uradna ocena vrednosti nepremičnine, ki jo določi GURS z modeli množičnega vrednotenja — ni tržna cena. Vrednost velja za leto 2026.

Vir: GURS — množično vrednotenje nepremičnin, CC BY 4.0.

Kakovost zraka

Vir: ARSO, najbližja merilna postaja

Delci PM2,5
15,0 µg/m³
zadnja urna meritev
Delci PM10
31,0 µg/m³
zadnja urna meritev

Vir: ARSO, merilna postaja MB Titova · stanje . Ena urna meritev ni letno povprečje. Poplavne, potresne in snežne karte za posamezen naslov še niso povezane.

Šolski okoliš · GURS RPE

Šolski okoliš

Naslov Dalmatinska ulica 46 spada v šolski okoliš OŠ SK ŠO 070120 070130 070140 070141 (GURS RPE).

Matična osnovna šolaSK ŠO 070120 070130 070140 070141
Površina okoliša10,1 km²

Vir: GURS RPE — register prostorskih enot (CC BY 4.0)

Hrup · Strateške karte hrupa (ARSO/DRSI/DARS)

Obremenitev s hrupom

Naslov Dalmatinska ulica 46 je po strateški karti hrupa v razredu 55-59 dB (Lden) zaradi cestni promet — Mestna občina Maribor.

Razred hrupa (Lden)55-59 dB
Vir hrupacestni promet — Mestna občina Maribor

Vir: Karte hrupa (ARSO/DRSI/DARS) — strateške karte hrupa (CC BY 4.0)

Promet · DRSI PLDP

Prometna obremenitev

Ni bližnjega števnega mesta: v krogu 1500 m od naslova Dalmatinska ulica 46 ni števnega mesta prometa DRSI.

Števno mestoNi bližnjega števnega mesta

Vir: DRSI PLDP — povprečni letni dnevni promet (CC BY 4.0)

Internet · AKOS omrežne priključne točke

Internetna pokritost za območje

Za območje naslova Dalmatinska ulica 46 (do 100 m) so v evidenci AKOS evidentirane naslednje tehnologije dostopa: Optika (FTTH), Kabel, Bakrena parica (xDSL/VDSL), Fiksni brezžični dostop (vključno s 5G FWA). Najvišja evidentirana zmogljivost je 120 Mbit/s. Priključne točke 4 operaterji upravljajo (A1, T-2, Telekom Slovenije, Telemach).

Optika (FTTH)100 Mbit/s
Kabel120 Mbit/s
Bakrena parica (xDSL/VDSL)25 Mbit/s
Fiksni brezžični dostop (vključno s 5G FWA)100 Mbit/s
Število operaterjev4
OperaterjiA1, T-2, Telekom Slovenije, Telemach
Območje poizvedbedo 100 m od naslova

Podatki AKOS so vezani na omrežne priključne točke v okolici naslova, ne na posamezen naslov — niso zagotovilo o dostopnosti na točnem naslovu. Dejansko ponudbo preverite pri operaterju.

Vir: AKOS — omrežne priključne točke (Geoportal AKOS)

Javni prevoz · IJPP / NAP.si

Javni prevoz

Najbližje postajališče je Prol. brigad - Ljubljan. (51 m), z njega vozi 3 linije, 0 odhodov na delovni dan (IJPP/NAP.si).

Najbližja železniška postaja je Maribor Tabor (1,2 km), 25 odhodov vlakov na delovni dan.

Najbližje avtobusno postajališče
Prol. brigad - Ljubljan.51 m · pribl. 1 min hojeLive prihodi (Marprom)
Linije
3
Odhodi (delovni dan)
Ni podatka
Odhodi (sob/ned)
46
Interval v konici
Ni podatka
Prvi–zadnji odhodNi podatka
SmeriLimbuš, Ptujska, Supernova
G3P12P14
Najbližja železniška postaja
Maribor Tabor1,2 km · pribl. 15 min hoje
Vlakovne povezave
26
Vlakov (delovni dan)
25
Vlakov (sob/ned)
2
Interval v konici
pribl. 5 min
Prvi–zadnji odhod05:23 – 21:53
SmeriHolmec, Maribor, Maribor Studenci, Ruše

Vir: IJPP / NAP.si — vozni redi javnega potniškega prometa (CC BY 4.0, tedenska osvežitev)

Priključki stavbe

Vir: GURS kataster stavb

Vodovod
Priključek
Kanalizacija
Priključek
Plin
Ni podatka
Elektrika
Priključek

Priključki, kot so vpisani za stavbo v katastru stavb. Internetna pokritost je prikazana posebej (AKOS).

Polnilna infrastruktura · OpenStreetMap

Polnilna infrastruktura

V krogu 1000 m je 6 polnilnic za električna vozila (OpenStreetMap). Podatek je informativno — podatki o polnilnicah se pogosto spreminjajo.

Polnilnice v krogu 1000 m6
UpravljavecPorsche
PriključkiType 2
Največja moč9,7 kW
Št. polnilnih mest2
Oddaljenost352 m
UpravljavecPorsche
PriključkiCCS (Combo 2), Type 2
Največja moč42 kW
Št. polnilnih mest12
Oddaljenost367 m
UpravljavecPetrol
PriključkiCCS (Combo 2), CHAdeMO, Type 2
Največja moč250 kW
Št. polnilnih mest5
Oddaljenost743 m

Vir: OpenStreetMap — polnilna infrastruktura (ODbL 1.0, tedenska osvežitev)

Okolica na zemljevidu

Vir: OpenStreetMap in Google Places

Prostorski akti

Vir: MOP PIS

Namenska rabaSSStanovanjske površine
Prostorski aktTehnična posodobitev Občinskega prostorskega načrta Mestne občine Maribor št. 2
Enota urejanjaTA-97
FZmaks.
FImaks.
Kulturna dediščina— Ni evidentirana
Varovano območje— Ni v varovanih
Vir: MOP PIS · eVRD Ministrstvo za kulturo

Demografija območja za občino Maribor

Spodnje vrednosti veljajo za celotno občino Maribor in ne za posamezen naslov.

Prebivalci
114.872
SURS, 2026
Povprečna starost
45,2 let
SURS, 2026
Povprečna neto plača
1.376 €
SURS, 2023

Vir: SURS (SiStat) · podatki na ravni občine

GURS KatasterGURS Register naslovovGURS ETNGURS ETN najemiGURS množično vrednotenjeARSOMOP PISSURSEnergetikaGURS RPEKarte hrupa (ARSO/DRSI/DARS)DRSI PLDPAKOSIJPP / NAP.siOpenStreetMap polnilniceGoogle Street ViewGoogle Maps

Povezave in okolica

Cela ulicaVsi naslovi na Dalmatinska ulica →ObčinaNepremičnine v občini Maribor →

Občina Maribor v primerjavah med občinami

Primerjaj naslova