Ankaranska cesta 5a, Koper

6000 Koper KoperEID: RN-100400000170798593

MEDIANA CEN · SAMOSTOJEČA STAVBA

3563 € /m²

20 prodaj v 1 km (GURS ETN)

LETO IZGRADNJE

2003

23 let stara

ENERGETSKI RAZRED

21 kWh/m²/leto

ZRAK · PM2,5

3,0 µg/m³

zadnja urna meritev (ARSO)

Hitra dejstva o naslovu

Naslov: Ankaranska cesta 5a, KoperVir: GURS Register naslovov
Občina: Koper Vir: GURS Register naslovov
Poštna številka: 6000 — naselje KoperVir: GURS Register naslovov
Leto izgradnje: 2003Vir: GURS Kataster nepremičnin
Vrsta stavbe: samostoječa stavbaVir: GURS Kataster nepremičnin
Število etaž: 3 — 31 enotVir: GURS Kataster nepremičnin
Neto tlorisna površina stavbe: 2.206 m²Vir: GURS Kataster nepremičnin
Posplošena vrednost: 334.000 € — 2.552 €/m² · stanje 23. septembra 2026 · uradna ocena, ni tržna cenaVir: GURS množično vrednotenje
Najbližja avtobusna postaja: Koper Luka — 530 m (≈ 7 min peš) · 58 odhodov ob delavnikihVir: IJPP / NAP.si
Najbližja železniška postaja: Koper — 710 m · 4 vlakov ob delavnikihVir: IJPP / NAP.si
Šolski okoliš: OŠ KoperVir: GURS RPE — šolski okoliši
Delci PM2,5 (zadnja urna meritev): 3,0 µg/m³ — postaja Koper · stanje 23. septembra 2026Vir: ARSO
Hrup (karta hrupa): 55–60 dB Lden — DRSIVir: Karte hrupa
Internet (za območje): do 1.000 Mbit/s — Optika (FTTH), Bakrena parica (xDSL/VDSL), Fiksni brezžični dostop (vključno s 5G FWA)Vir: AKOS

Podatki posodobljeni: 23. septembra 2026. Viri: GURS Register naslovov, GURS Kataster nepremičnin, GURS množično vrednotenje, IJPP / NAP.si, GURS RPE — šolski okoliši, ARSO, Karte hrupa, AKOS. Podatki so prikazani le, kjer obstajajo; metodologija.

OpenStreetMap

Google Maps

Podatki o stavbi

Vir: GURS Kataster nepremičnin

Energetski razred B1 · 21 kWh/m²/leto

Računska energetska izkaznica · Izdana: 9. 3. 2026 · Velja do: 2036 · Št. 2026-1082-343-134168

Energetski razred je naveden za posamezni del stavbe / stanovanje št. 14.

LETO IZGRADNJE

2003

Brez rekonstrukcije

ŠTEVILO ETAŽ

Pritličje + 2 nadstropij

NETO TLORISNA POVRŠINA

2206 m²

Celotna stavba

DEJANSKA RABA

samostoječa stavba

Šifra 1

ŠTEVILO DELOV STAVBE

Stanovanja in poslovni prostori

EID STAVBE

ST-100200000306027679

GURS identifikator

Vir: GURS Kataster nepremičnin · Stanje: 1. 5. 2025

Prodaje nepremičnin v okolici

Vir: GURS ETN, prodaje v krogu 1 km

V krogu 1 km je GURS ETN evidentiral 43 prodaj med 19. marca 2025 in 18. marca 2026. Mediano cene na m² prikažemo le za vrsto nepremičnine z vsaj 10 prodajami.

Prodaje v krogu 1 km po vrsti nepremičnine
Vrsta	Prodaj	Mediana €/m²
Stanovanje	20	3.563 €/m²
Drugo	8	premalo prodaj
Parkirno mesto	7	premalo prodaj
Pisarna	5	premalo prodaj
Zemljišče	1	premalo prodaj
Lokal	1	premalo prodaj
Garaza	1	premalo prodaj

Zadnje evidentirane prodaje v okolici
Datum	Vrsta	Površina	€/m²	Oddaljenost
18. marca 2026	Pisarna	31 m²	3.247 €/m²	272 m
14. marca 2026	Stanovanje	26 m²	5.611 €/m²	653 m
13. marca 2026	Stanovanje	41 m²	3.893 €/m²	820 m
26. februarja 2026	Stanovanje	79 m²	3.987 €/m²	894 m
23. februarja 2026	Stanovanje	22 m²	4.545 €/m²	887 m

Najemni trg

Vir: GURS ETN, najemni posli

Najemnine v okolici

Mediana: premalo najemov
Št. najemov: 7
Najnižja: 3,7 €/m²
Najvišja: 16,7 €/m²
Povpr. površina: 37 m²

< 8 €/m²/mes.8–11 €/m²/mes.11–14 €/m²/mes.14–18 €/m²/mes.≥ 18 €/m²/mes.

ANKARANSKA CESTA 5c, KOPER
jan 2026 · 30 m² · poslovni prostor · 76 m
16,7 €/m²
500 €/mes.
ANKARANSKA CESTA 5c, KOPER
jan 2025 · 30 m² · poslovni prostor · 76 m
16,7 €/m²
500 €/mes.
ANKARANSKA CESTA 7b, KOPER
jan 2025 · 46 m² · poslovni prostor · 272 m
5,4 €/m²
250 €/mes.
ANKARANSKA CESTA 7a, KOPER
okt 2023 · 21 m² · drugo · 251 m
14,3 €/m²
300 €/mes.
ANKARANSKA CESTA 7a, KOPER
jun 2023 · 21 m² · drugo · 251 m
14,3 €/m²
300 €/mes.
ANKARANSKA CESTA 7, KOPER
jan 2023 · 31 m² · poslovni prostor · 272 m
14,8 €/m²
460 €/mes.
ANKARANSKA CESTA 7b, KOPER
jan 2021 · 81 m² · poslovni prostor · 272 m
3,7 €/m²
300 €/mes.

Vir: GURS — Evidenca trga nepremičnin (najemni posli), CC BY 4.0.

Uradna ocena vrednosti

Vir: GURS množično vrednotenje

Posplošena vrednost (GURS)

Vrednost: 334.000 €
Na m²: 2552 €/m²
Vrednotenjski model: Pisarne
Referenčni datum: 23. 9. 2026 · 131 m²

Posplošena vrednost je uradna ocena vrednosti nepremičnine, ki jo določi GURS z modeli množičnega vrednotenja — ni tržna cena. Vrednost velja za leto 2026.

Vir: GURS — množično vrednotenje nepremičnin, CC BY 4.0.

Kakovost zraka

Vir: ARSO, najbližja merilna postaja

Delci PM2,5: 3,0 µg/m³; zadnja urna meritev
Delci PM10: 4,0 µg/m³; zadnja urna meritev

Vir: ARSO, merilna postaja Koper · stanje 23. septembra 2026. Ena urna meritev ni letno povprečje. Poplavne, potresne in snežne karte za posamezen naslov še niso povezane.

Šolski okoliš · GURS RPE

Šolski okoliš

Naslov Ankaranska cesta 5a spada v šolski okoliš OŠ Koper (GURS RPE).

Matična osnovna šolaOŠ Koper

Površina okoliša12,6 km²

Vir: GURS RPE — register prostorskih enot (CC BY 4.0)

Hrup · Strateške karte hrupa (ARSO/DRSI/DARS)

Obremenitev s hrupom

Naslov Ankaranska cesta 5a je po strateški karti hrupa v razredu 55-60 dB (Lden) zaradi cestni promet — državne ceste (DRSI).

Razred hrupa (Lden)55-60 dB

Vir hrupacestni promet — državne ceste (DRSI)

Vir: Karte hrupa (ARSO/DRSI/DARS) — strateške karte hrupa (CC BY 4.0)

Promet · DRSI PLDP

Prometna obremenitev

Najbližje števno mesto prometa je Ankaranska vpadnica na cesti 114, 1077 m od naslova Ankaranska cesta 5a; povprečni letni dnevni promet (PLDP) je 16.866 vozil na dan (DRSI, 2024).

CestaG2 114

Števno mestoAnkaranska vpadnica

PLDP16.866 vozil/dan

Leto meritve2024

Oddaljenost1077 m

Vir: DRSI PLDP — povprečni letni dnevni promet (CC BY 4.0)

Internet · AKOS omrežne priključne točke

Internetna pokritost za območje

Za območje naslova Ankaranska cesta 5a (do 100 m) so v evidenci AKOS evidentirane naslednje tehnologije dostopa: Optika (FTTH), Bakrena parica (xDSL/VDSL), Fiksni brezžični dostop (vključno s 5G FWA). Najvišja evidentirana zmogljivost je 1000 Mbit/s. Priključne točke 3 operaterji upravljajo (A1, T-2, Telekom Slovenije).

Optika (FTTH)1000 Mbit/s

Bakrena parica (xDSL/VDSL)50 Mbit/s

Fiksni brezžični dostop (vključno s 5G FWA)100 Mbit/s

Število operaterjev3

OperaterjiA1, T-2, Telekom Slovenije

Območje poizvedbedo 100 m od naslova

Podatki AKOS so vezani na omrežne priključne točke v okolici naslova, ne na posamezen naslov — niso zagotovilo o dostopnosti na točnem naslovu. Dejansko ponudbo preverite pri operaterju.

Vir: AKOS — omrežne priključne točke (Geoportal AKOS)

Javni prevoz · IJPP / NAP.si

Javni prevoz

Najbližje postajališče je Koper Luka (531 m), z njega vozi 2 liniji, 58 odhodov na delovni dan (IJPP/NAP.si).

Najbližja železniška postaja je Koper (713 m), 4 odhodi vlakov na delovni dan.

Najbližje avtobusno postajališče

Koper Luka531 m · pribl. 7 min hoje

Linije

Odhodi (delovni dan)

Odhodi (sob/ned)

Interval v konici

pribl. 10 min

Prvi–zadnji odhod05:21 – 23:01

SmeriKoper

A8300A8301

Najbližja železniška postaja

Koper713 m · pribl. 9 min hoje

Vlakovne povezave

Vlakov (delovni dan)

Vlakov (sob/ned)

Interval v konici

Ni podatka

Prvi–zadnji odhod05:23 – 20:34

SmeriHodoš, Koper, Ljubljana

Vir: IJPP / NAP.si — vozni redi javnega potniškega prometa (CC BY 4.0, tedenska osvežitev)

Priključki stavbe

Vir: GURS kataster stavb

Vodovod: Priključek
Kanalizacija: Priključek
Plin: Brez priključka
Elektrika: Priključek

Priključki, kot so vpisani za stavbo v katastru stavb. Internetna pokritost je prikazana posebej (AKOS).

Polnilna infrastruktura · OpenStreetMap

Polnilna infrastruktura

V krogu 1000 m so 3 polnilnice za električna vozila (OpenStreetMap). Podatek je informativno — podatki o polnilnicah se pogosto spreminjajo.

Polnilnice v krogu 1000 m3

UpravljavecNi podatka

PriključkiNi podatka

Največja močNi podatka

Št. polnilnih mestNi podatka

Oddaljenost620 m

UpravljavecPP Železniška postaja

PriključkiSchuko, Type 2

Največja močNi podatka

Št. polnilnih mest2

Oddaljenost653 m

UpravljavecTesla

PriključkiCCS (Combo 2)

Največja moč250 kW

Št. polnilnih mest20

Oddaljenost723 m

Vir: OpenStreetMap — polnilna infrastruktura (ODbL 1.0, tedenska osvežitev)

Okolica na zemljevidu

Vir: OpenStreetMap in Google Places

Prostorski akti

Vir: MOP PIS

Namenska raba

Prostorski akt

Enota urejanja

FZmaks.

FImaks.

Kulturna dediščina— Ni evidentirana

Varovano območje— Ni v varovanih

Vir: MOP PIS · eVRD Ministrstvo za kulturo

Demografija območja za občino Koper

Spodnje vrednosti veljajo za celotno občino Koper in ne za posamezen naslov.

Prebivalci

54.795

SURS, 2026

Povprečna starost

45,2 let